2024年度園區(qū)入駐協(xié)議模板大全

2024年度園區(qū)入駐協(xié)議模板大全版A版本合同目錄一覽1.園區(qū)概述1.1園區(qū)簡(jiǎn)介1.2園區(qū)地址1.3園區(qū)設(shè)施與服務(wù)2.入駐企業(yè)資格2.1入駐企業(yè)條件2.2入駐企業(yè)申請(qǐng)流程2.3入駐企業(yè)資質(zhì)審核3.入駐協(xié)議條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4合同終止與解除3.5違約責(zé)任4.園區(qū)管理與服務(wù)4.1園區(qū)管理職責(zé)4.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.3園區(qū)安全保障4.4園區(qū)環(huán)境保護(hù)5.企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍5.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.3企業(yè)安全生產(chǎn)管理5.4企業(yè)信用管理6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約泄密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.其他約定10.1園區(qū)活動(dòng)參與10.2企業(yè)間合作與交流10.3園區(qū)宣傳與推廣11.園區(qū)優(yōu)惠政策11.1優(yōu)惠政策內(nèi)容11.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與兌現(xiàn)11.3優(yōu)惠政策的終止條件12.園區(qū)維修與改造12.1園區(qū)維修責(zé)任12.2園區(qū)改造項(xiàng)目12.3維修與改造的申請(qǐng)程序13.園區(qū)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠13.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付14.違約金計(jì)算方式14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2違約金支付程序14.3違約金爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條園區(qū)概述1.1園區(qū)簡(jiǎn)介園區(qū)位于我國(guó)某城市，占地面積平方米，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)秉承“創(chuàng)新、綠色、共享、開放”的理念，為企業(yè)提供優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和企業(yè)發(fā)展空間。1.2園區(qū)地址園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)。1.3園區(qū)設(shè)施與服務(wù)園區(qū)內(nèi)設(shè)有多功能會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心、產(chǎn)品展示區(qū)等設(shè)施，并提供商務(wù)、技術(shù)、人才、信息、財(cái)務(wù)等全方位服務(wù)。第二條入駐企業(yè)資格2.1入駐企業(yè)條件（1）依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；（2）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)；（4）無(wú)不良信用記錄及違法經(jīng)營(yíng)行為。2.2入駐企業(yè)申請(qǐng)流程（1）提交企業(yè)資質(zhì)證明材料；（2）園區(qū)進(jìn)行初步審核；（3）符合條件的入駐企業(yè)與園區(qū)簽訂入駐協(xié)議；（4）辦理入園手續(xù)。2.3入駐企業(yè)資質(zhì)審核園區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保入駐企業(yè)符合相關(guān)條件。第三條入駐協(xié)議條款3.1租賃期限入駐企業(yè)租賃園區(qū)物業(yè)的期限為____年，自入駐之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，入駐企業(yè)應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至園區(qū)指定賬戶。3.3押金及退還條件入駐企業(yè)需繳納押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿且無(wú)違約行為，園區(qū)應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。3.4合同終止與解除（1）租賃期滿，入駐企業(yè)未申請(qǐng)續(xù)約或園區(qū)不予續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）入駐企業(yè)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知園區(qū)，并支付違約金；（3）園區(qū)因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知入駐企業(yè)，并支付補(bǔ)償金。3.5違約責(zé)任入駐企業(yè)違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償園區(qū)因此造成的損失。第四條園區(qū)管理與服務(wù)4.1園區(qū)管理職責(zé)園區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。4.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容園區(qū)提供政策咨詢、融資對(duì)接、人才引進(jìn)、技術(shù)支持等服務(wù)。4.3園區(qū)安全保障園區(qū)建立健全安全保障制度，確保入駐企業(yè)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4園區(qū)環(huán)境保護(hù)園區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。第五條企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍入駐企業(yè)應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范入駐企業(yè)不得從事違法經(jīng)營(yíng)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等活動(dòng)，不得損害園區(qū)聲譽(yù)。5.3企業(yè)安全生產(chǎn)管理入駐企業(yè)應(yīng)按照安全生產(chǎn)法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全。5.4企業(yè)信用管理入駐企業(yè)應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守合同約定，維護(hù)園區(qū)信用環(huán)境。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬入駐企業(yè)所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸入駐企業(yè)所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施園區(qū)采取措施保護(hù)入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任入駐企業(yè)發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）入駐企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；（2）園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式、優(yōu)惠政策、合作渠道等。7.2保密義務(wù)入駐企業(yè)和園區(qū)均應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。7.3違約泄密責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十一條其他約定10.1園區(qū)活動(dòng)參與入駐企業(yè)應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，共同促進(jìn)園區(qū)發(fā)展。10.2企業(yè)間合作與交流入駐企業(yè)之間應(yīng)加強(qiáng)合作與交流，共享資源，共同發(fā)展。10.3園區(qū)宣傳與推廣入駐企業(yè)應(yīng)支持園區(qū)的宣傳工作，共同提升園區(qū)的知名度和影響力。第十二條園區(qū)優(yōu)惠政策11.1優(yōu)惠政策內(nèi)容園區(qū)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為入駐企業(yè)提供稅收優(yōu)惠、資金支持等優(yōu)惠政策。11.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與兌現(xiàn)入駐企業(yè)符合條件的，可向園區(qū)申請(qǐng)優(yōu)惠政策，園區(qū)審核通過后予以兌現(xiàn)。11.3優(yōu)惠政策的終止條件優(yōu)惠政策的終止條件按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條園區(qū)維修與改造12.1園區(qū)維修責(zé)任園區(qū)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。12.2園區(qū)改造項(xiàng)目園區(qū)根據(jù)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，提升園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。12.3維修與改造的申請(qǐng)程序園區(qū)在進(jìn)行維修與改造前，應(yīng)征求入駐企業(yè)的意見，并提前通知入駐企業(yè)。第十四條違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。13.2違約金支付程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向守約方支付違約金。13.3違約金爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)違約金的計(jì)算有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)列出園區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于多功能會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心、產(chǎn)品展示區(qū)等。2.附件二：入駐企業(yè)資格條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明入駐企業(yè)的條件，包括依法注冊(cè)成立、符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、具備良好信譽(yù)和納稅記錄等。3.附件三：租賃合同具體規(guī)定租賃物業(yè)的條款，包括租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。4.附件四：園區(qū)管理和服務(wù)規(guī)定詳細(xì)列出園區(qū)的管理和服務(wù)規(guī)定，包括園區(qū)管理職責(zé)、園區(qū)服務(wù)內(nèi)容、園區(qū)安全保障和環(huán)境保護(hù)等。5.附件五：企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)說明詳細(xì)說明企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范、安全生產(chǎn)管理和信用管理等內(nèi)容。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施和侵權(quán)責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議具體規(guī)定保密內(nèi)容、保密義務(wù)和違約泄密責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁機(jī)構(gòu)和法律適用等。9.附件九：合同生效、變更和解除詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同的生效條件、變更程序和解除條件等內(nèi)容。10.附件十：其他約定詳細(xì)說明詳細(xì)說明園區(qū)活動(dòng)參與、企業(yè)間合作與交流和園區(qū)宣傳與推廣等內(nèi)容。11.附件十一：園區(qū)優(yōu)惠政策詳細(xì)說明詳細(xì)說明園區(qū)提供的稅收優(yōu)惠、資金支持等優(yōu)惠政策，以及申請(qǐng)和兌現(xiàn)的程序。12.附件十二：園區(qū)維修與改造規(guī)定詳細(xì)規(guī)定園區(qū)維修責(zé)任、改造項(xiàng)目申請(qǐng)程序等內(nèi)容。13.附件十三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付程序和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.入駐企業(yè)未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。示例：入駐企業(yè)A在園區(qū)內(nèi)開展與約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的業(yè)務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.入駐企業(yè)未按照約定的租賃期限租賃物業(yè)，視為違約。示例：入駐企業(yè)B在租賃期滿后未申請(qǐng)續(xù)約或未辦理入園手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.入駐企業(yè)未按照約定的租金及支付方式支付租金，視為違約。示例：入駐企業(yè)C未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.入駐企業(yè)未按照約定的押金及退還條件支付押金或退還押金，視為違約。示例：入駐企業(yè)D在租賃期滿后未退還押金，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.入駐企業(yè)違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，視為違約。示例：入駐企業(yè)E泄露了園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式和合作渠道等保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.入駐企業(yè)違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。示例：入駐企業(yè)F在園區(qū)內(nèi)使用他人的專利技術(shù)，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.其他違反本合同約定的行為，視為違約。示例：入駐企業(yè)G未按照?qǐng)@區(qū)的安全管理規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.依法注冊(cè)成立：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成注冊(cè)登記并取得法人資格的企業(yè)。2.獨(dú)立法人資格：指企業(yè)具有獨(dú)立的法人地位，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.租賃期限：指入駐企業(yè)租賃園區(qū)物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自入駐之日起計(jì)算。4.租金：指入駐企業(yè)按照約定支付給園區(qū)的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指入駐企業(yè)為保證履行合同義務(wù)，向園區(qū)支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支