2024年安置房買賣合同范本（含交易條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同范本（含交易條件）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼4.交易條件4.1購房金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4過戶時(shí)間4.5交付時(shí)間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1裝修費(fèi)用11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號安置房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X2.3賣方身份證號碼：X第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X3.3買方身份證號碼：X第四條交易條件4.1購房金額：總購房金額為萬元整4.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款總額的%作為定金，剩余款項(xiàng)于交付之日支付4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.5交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方第五條房屋交付5.1交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的正常使用5.2交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供完整的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的戶號和密碼，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)5.3交付后責(zé)任：交付后，房屋及附屬設(shè)施的一切使用、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任由買方承擔(dān)第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方6.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款6.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施6.2.3買方應(yīng)承擔(dān)交付后房屋及附屬設(shè)施的一切使用、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算第十一條其他約定11.1裝修費(fèi)用：買方自行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有，具體清單詳見附件11.3物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)用第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期待。5.2如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方予以修復(fù)或賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、中介方、評估方等各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益輸送。8.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方、中介方、評估方等各方的合法權(quán)益。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方賠償損失。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家政策和法律法規(guī)。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等信息。11.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更合同。12.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第十三條第三方爭議解決13.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方合同的生效、變更和解除14.1第三方合同的生效、變更和解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。14.2第三方合同的生效、變更和解除不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件6：過戶費(fèi)用繳納憑證附件7：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件8：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告附件9：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，用于身份驗(yàn)證和合同簽訂。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，以記錄房屋交付時(shí)的狀況。4.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)益。5.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：證明買方已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。6.過戶費(fèi)用繳納憑證：證明買方已支付過戶所需費(fèi)用。7.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議：如買方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款協(xié)議作為合同附件。9.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用等事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件和憑證：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、契稅繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.買方未按照約定時(shí)間接受房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市區(qū)街道號安置房，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購房款：指買方按照約定支付給賣方的房屋交易金額。3.定金：指買方支付給賣方的購房款的一部分，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買方，并完成過戶手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.第三方：指除甲乙方之外，參與本