2024年定制毛坯商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制毛坯商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知第五條租賃用途限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3用途違規(guī)處理第六條出租人義務(wù)6.1商鋪維護(hù)6.2保障安全6.3配合經(jīng)營第七條承租人義務(wù)7.1租金支付7.2遵守規(guī)章制度7.3愛護(hù)公共設(shè)施第八條合同解除與違約8.1解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算第九條保險與賠償9.1保險責(zé)任9.2保險購買9.3賠償處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3訴訟途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止協(xié)議11.3終止后處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于________市________區(qū)________路________號，商鋪門牌號為________，商鋪實際使用面積為________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與交付商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，由出租人按照現(xiàn)狀交付給承租人使用。商鋪交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一個月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)________%；（2）每次上調(diào)租金時，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照上述調(diào)整條件執(zhí)行。4.3調(diào)整通知雙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個月書面通知對方當(dāng)期租金調(diào)整情況。第五條租賃用途限制5.1租賃用途承租人租賃商鋪用作________業(yè)務(wù)。5.2用途變更承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。5.3用途違規(guī)處理如承租人違反本合同約定的租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。第六條出租人義務(wù)6.1商鋪維護(hù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保障安全出租人應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全消防安全制度，配置必要的消防設(shè)施。6.3配合經(jīng)營出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。第七條承租人義務(wù)7.1租金支付承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。7.2遵守規(guī)章制度承租人應(yīng)遵守商鋪的各項規(guī)章制度，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。7.3愛護(hù)公共設(shè)施承租人應(yīng)愛護(hù)商鋪的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按價賠償。第八條合同解除與違約8.1解除條件（1）出租人應(yīng)退還承租人未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金；（2）承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付租金的________%。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第九條保險與賠償9.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照商鋪的實際價值購買火險、盜竊保險等商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。9.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)購買商業(yè)保險，并保證保險的有效性。9.3賠償處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款向保險公司索賠。如因承租人原因?qū)е卤ｋU無效，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟途徑雙方同意將本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均確定為合同簽訂地。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止協(xié)議租賃期滿后，本合同自行終止。11.3終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.3送達(dá)時間通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對方留存。2.3第三方介入的事項應(yīng)符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。3.2第三方應(yīng)履行其在書面協(xié)議中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其在書面協(xié)議中承諾的限額。4.2如果第三方未在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或擔(dān)保的價值。4.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.3第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的事項如與本合同約定不符，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，或終止第三方介入。6.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)。7.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3變更或解除第三方介入事項的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入與合同的終止11.1本合同終止后，第三方介入事項相應(yīng)終止。11.2第三方與甲乙方的書面協(xié)議，如約定合同終止后的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)有效。11.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入的適用法律和爭議解決12.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。12.2第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條定義與解釋13.1第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等。13.2第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。13.3其他術(shù)語和定義，如本合同中有明確定義的，應(yīng)以定義為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪交付確認(rèn)書附件二：租金支付記錄附件三：保險單副本附件四：第三方協(xié)議附件五：商鋪維修記錄附件六：違約金計算公式附件七：商鋪使用規(guī)范附件八：商鋪維護(hù)保養(yǎng)計劃附件九：商鋪安全管理制度附件十：商鋪消防設(shè)施配置清單附件十一：商鋪租賃合同續(xù)約申請表附件十二：商鋪租賃合同終止協(xié)議附件十三：商鋪租賃合同變更協(xié)議附件十四：商鋪租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.未按約定使用商鋪3.未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)4.違反商鋪使用規(guī)范5.未按約定履行第三方協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：根據(jù)實際情況，支付違約金________元。3.未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：根據(jù)實際情況，支付違約金________元。4.違反商鋪使用規(guī)范：根據(jù)實際情況，支付違約金________元。5.未按約定履行第三方協(xié)議：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人遲延支付租金超過一個月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年定制毛坯商鋪租賃合同模板，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：甲方為出租人，乙方為承租人。3.租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.