2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及租金支付義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓及租金支付義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條：租金支付義務(wù)3.1受讓方租金支付義務(wù)3.2租金支付金額及時間3.3租金支付方式第四條：合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的履行地點(diǎn)和時間7.1履行地點(diǎn)7.2履行時間第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條：合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條：權(quán)利和義務(wù)的繼承11.1繼承條件11.2繼承范圍第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：forcemajeure（不可抗力）13.1不可抗力事件的認(rèn)定13.2不可抗力事件的后果第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義商鋪是指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱或編號），該商鋪的詳細(xì)情況由商鋪的所有權(quán)證明文件所確定。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂之日起_______天內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并保證商鋪的所有權(quán)無任何爭議。2.2受讓方承諾受讓方承諾在收到商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明后，按照本合同的約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，并履行租金支付義務(wù)。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)在收到商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明后_______天內(nèi)，通過_______方式支付轉(zhuǎn)讓價格。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第三條：租金支付義務(wù)3.1受讓方租金支付義務(wù)受讓方自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)商鋪的租金支付義務(wù)，按期支付租金給轉(zhuǎn)讓方。3.2租金支付金額及時間租金支付金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)在每月的第_______日前，通過_______方式支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為受讓方直接向轉(zhuǎn)讓方支付，或由雙方約定的其他方式進(jìn)行。第四條：合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。4.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。4.3合同解除條件合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付剩余租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第七條：合同的履行地點(diǎn)和時間7.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______。7.2履行時間本合同的履行時間為合同生效之日起至合同解除或終止之日止。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年止。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的解除和終止10.1解除條件本合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.2終止條件本合同的終止條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。第十一條：權(quán)利和義務(wù)的繼承11.1繼承條件本合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓方繼承，繼承的條件由雙方協(xié)商確定。11.2繼承范圍受讓方繼承的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于商鋪的所有權(quán)、租金支付義務(wù)等。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2轉(zhuǎn)讓程序本合同的轉(zhuǎn)讓程序由雙方協(xié)商確定，包括但不限于轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)等。第十三條：forcemajeure（不可抗力）13.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、解除或終止。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同的附加條款由雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出。14.2附錄本合同的附錄由雙方協(xié)商確定，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇、第三方職責(zé)確認(rèn)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，包括但不限于第三方具備相關(guān)資質(zhì)、第三方能夠提供必要的服務(wù)等。第三條：第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行不當(dāng)或違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系界定第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系界定如下：（1）第三方僅為合同履行過程中的輔助方，不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行不當(dāng)或違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任，不應(yīng)影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的權(quán)益劃分第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）第三方不應(yīng)要求或接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的任何利益，以保證合同的公平性。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，包括但不限于第三方的替換、第三方職責(zé)的調(diào)整等。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的程序。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方違約不應(yīng)影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第九條：附加條款本合同的附加條款由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并以書面形式作出。第十條：附錄本合同的附錄由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)明細(xì)、第三方責(zé)任限額證明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件附件2：租金支付明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)提供合同附件4：第三方責(zé)任限額證明附件5：商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件6：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，無任何爭議。附件2：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由受讓方簽字確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)提供合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。第三方服務(wù)提供合同應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方同意并簽字確認(rèn)。附件4：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方責(zé)任限額證明應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)。附件5：商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪轉(zhuǎn)讓價格的支付金額、支付時間、支付方式等信息。商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方簽字確認(rèn)。附件6：合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于履行報告、驗收證明等。合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。受讓方未按照約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格或租金。第三方未按照約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的具體約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。受讓方未按照約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格或租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按照約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未能及時經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間簽訂的書面協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。商鋪所有權(quán)：指對商鋪的所有權(quán)權(quán)利，包括對商鋪的使用、收益和處分的權(quán)利。租金：指受讓方按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付的商鋪使用費(fèi)用。第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方。違約：指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：