2024大型紀(jì)錄片拍攝基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型紀(jì)錄片拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃基地概述1.1基地名稱1.2基地地址1.3基地規(guī)模第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條設(shè)施和設(shè)備6.1基地現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單6.2租賃期間新增設(shè)施和設(shè)備第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條維修和保養(yǎng)8.1基地的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2重大維修和保養(yǎng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附加條款13.1特別約定13.2其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地名稱：2024大型紀(jì)錄片拍攝基地1.2基地地址：省市區(qū)路號(hào)1.3基地規(guī)模：占地面積平方米，包含拍攝區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣萬元整3.2租金支付方式：每季度支付一次3.3租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付完畢第四條租賃用途4.1租賃目的：拍攝制作2024大型紀(jì)錄片4.2租賃范圍：基地內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于拍攝區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供完整的基地設(shè)施和設(shè)備，確?；氐恼Ｊ褂?)負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證基地的安全和衛(wèi)生3)在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得將基地出租給第三方4)協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定的租賃用途使用基地，不得擅自改變基地的使用性質(zhì)2)按照約定的租金支付方式支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金3)愛護(hù)基地設(shè)施和設(shè)備，合理使用，如有損壞，需照價(jià)賠償4)遵守基地的相關(guān)規(guī)定，不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第六條設(shè)施和設(shè)備6.1基地現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單：1)X設(shè)備2)X設(shè)備3)X設(shè)備6.2租賃期間新增設(shè)施和設(shè)備：1)X設(shè)備2)X設(shè)備第八條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方第九條維修和保養(yǎng)8.1基地的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)8.2重大維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同協(xié)商承擔(dān)第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未能按照約定提供基地或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金萬元整9.2承租方違約責(zé)任：未能按照約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)支付違約金萬元整第十一條合同的變更和解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十三條附加條款12.1特別約定：基地內(nèi)禁止吸煙、飲酒，不得進(jìn)行違法活動(dòng)12.2其他事項(xiàng)：租賃期間，基地內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，由承租方負(fù)責(zé)第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付出租方一份完整的租賃合同副本13.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、技術(shù)支持方、security服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。第五條第三方權(quán)益5.1第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。6.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。8.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入范圍及期限等。第九條第三方退出9.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。11.2甲乙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用。第十二條第三方知情權(quán)12.1甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同履行過程中的相關(guān)信息。12.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十三條合同的變更和解除13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2如因第三方退出導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1如第三方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。14.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益后，新的合同主體享有原合同約定的權(quán)益。第十五條附加條款15.1甲乙方應(yīng)確保第三方不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。15.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃基地設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃基地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃基地的各個(gè)區(qū)域，包括拍攝區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：保險(xiǎn)購買證明承租方提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購買憑證。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書或文件，證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按照約定提供基地或設(shè)施。2.出租方未能按照約定進(jìn)行基地的維護(hù)和保養(yǎng)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用基地，擅自改變基地的使用性質(zhì)。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同約定的違約金金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未能按照約定提供基地或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能拍攝導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供基地租賃的一方。2.承租方：指租賃基地的一方