2024年居間服務(wù)合同：中介與客戶間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間服務(wù)合同：中介與客戶間的協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介的權(quán)利2.2客戶的權(quán)利2.3中介的義務(wù)2.4客戶的義務(wù)3.費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付的期限3.3費(fèi)用支付的方式4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密信息的保護(hù)期限4.3保密信息的例外情況5.違約責(zé)任5.1中介的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的時(shí)間限制10.其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時(shí)間12.合同的解除或終止12.1合同解除或終止的條件12.2合同解除或終止后的權(quán)益處理13.雙方簽字蓋章13.1中介的簽字蓋章13.2客戶的簽字蓋章14.附件14.1附件的定義14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍中介同意為客戶尋找合適的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容(1)提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等；(2)安排客戶實(shí)地看房；(3)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；(4)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的咨詢和建議。1.3服務(wù)的期限中介的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至客戶找到合適的房產(chǎn)并完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)之日止。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介的權(quán)利(1)中介有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)；(2)中介有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用；(3)中介有權(quán)在客戶找到合適的房產(chǎn)后，要求客戶按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶的權(quán)利(1)客戶有權(quán)要求中介提供符合其需求的房產(chǎn)信息；(2)客戶有權(quán)要求中介安排實(shí)地看房；(3)客戶有權(quán)在找到合適的房產(chǎn)后，要求中介協(xié)助辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；(4)客戶有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求中介提供相關(guān)的咨詢和建議。2.3中介的義務(wù)(1)中介應(yīng)按照客戶的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息；(2)中介應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳；(3)中介應(yīng)協(xié)助客戶辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和建議；(4)中介應(yīng)按照約定時(shí)間，向客戶交付房產(chǎn)鑰匙。2.4客戶的義務(wù)(1)客戶應(yīng)向中介準(zhǔn)確傳達(dá)其購(gòu)房需求，包括但不限于房產(chǎn)類型、價(jià)格、位置等；(2)客戶應(yīng)配合中介進(jìn)行實(shí)地看房；(3)客戶應(yīng)在找到合適的房產(chǎn)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；(4)客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接收房產(chǎn)鑰匙。第三條費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。3.2費(fèi)用支付的期限客戶應(yīng)在中介協(xié)助其完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付的方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬；(2)現(xiàn)金支付；(3)其他雙方約定的方式。第四條保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指中介和客戶在合同履行過(guò)程中，知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。4.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起年。4.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括：(1)依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；(2)雙方同意公開(kāi)的信息；(3)其他依法不需要保密的信息。第五條違約責(zé)任5.1中介的違約責(zé)任中介未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者未配合中介履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑(1)協(xié)商解決；(2)調(diào)解解決；(3)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信、電話等方式互相發(fā)送通知。9.2送達(dá)的時(shí)間限制通知送達(dá)給對(duì)方的時(shí)間，以通知送達(dá)對(duì)方的指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。如果對(duì)方?jīng)]有指定地點(diǎn)，則通知送達(dá)對(duì)方的時(shí)間，以通知發(fā)出的日期為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方真實(shí)意思的表示，合同的各部分互相補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，任何部分單獨(dú)解釋或者割裂應(yīng)用均失去本合同的意義和效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同的解除任何一方未履行本合同的義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的解除或終止12.1合同解除或終止的條件任何一方未履行本合同的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除或終止合同。12.2合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還需按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。第十三條雙方簽字蓋章13.1中介的簽字蓋章中介方的授權(quán)代表已在合同上簽字并加蓋公章，以證明中介方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。13.2客戶的簽字蓋章客戶方的授權(quán)代表已在合同上簽字并加蓋公章，以證明客戶方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十四條附件14.1附件的定義附件是本合同的有效組成部分，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍(1)甲乙方在履行本合同時(shí)，涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，如貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；(2)甲乙方在履行本合同時(shí)，涉及的政府機(jī)關(guān)和相關(guān)部門(mén)，如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等；(3)甲乙方在履行本合同時(shí)，可能涉及的其他個(gè)體或?qū)嶓w。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的義務(wù)。對(duì)于第三方的行為，甲乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的作用及責(zé)任第三方在甲乙方的委托下，按照甲乙方的指示和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的需求和本合同的約定。17.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用的支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式、期限及金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.3費(fèi)用支付的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用的合理性和合法性。第十九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任限額19.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估甲乙方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。19.2責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方應(yīng)在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的變更及解除20.1變更的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍等。20.2解除的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)。解除第三方介入的服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙方違約的處理甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條附件22.1附件的定義附件是本合同的有效組成部分，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等。22.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書(shū)附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單附件五：貸款申請(qǐng)所需材料清單附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書(shū)本附件是客戶授權(quán)中介查詢房產(chǎn)信息的書(shū)面文件，明確了中介可以查詢的房產(chǎn)信息范圍、查詢的目的以及查詢的法律后果等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件是客戶支付中介服務(wù)費(fèi)用的書(shū)面證明，包括了支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括交易的各個(gè)環(huán)節(jié)以及每個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間表，以便雙方了解交易進(jìn)度和安排相關(guān)事宜。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單本附件列出了房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等，以便雙方提前準(zhǔn)備。附件五：貸款申請(qǐng)所需材料清單本附件列出了申請(qǐng)貸款所需的所有材料，包括收入證明、工作證明、銀行流水等，以便客戶提前準(zhǔn)備。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件是對(duì)于本合同的補(bǔ)充和修改，包括了雙方對(duì)于某些條款的額外約定和對(duì)于某些條款的修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供的房產(chǎn)信息不符合約定。2.中介未能按照約定安排實(shí)地看房或提供的看房服務(wù)不符合約定。3.中介未能按照約定協(xié)助客戶辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)或提供的協(xié)助服務(wù)不符合約定。4.中介未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙或交付的房產(chǎn)鑰匙不符合約定。5.客戶未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或支付的服務(wù)費(fèi)用不符合約定。6.客戶未能按照約定配合中介履行合同或配合的行為不符合約定。對(duì)于上述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任按照本合同的約定和附件的約定執(zhí)行。例如，如果中介未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，客戶有權(quán)要求中介支付違約金，具體金額按照附件一中的約定執(zhí)行。如果客戶未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，中介有權(quán)要求客戶支付違約金，具體金額按照附件二中的