廠房房屋合同

廠房房屋合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房房屋的事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物的基本情況a.甲方同意將位于_______________________的廠房房屋出租給乙方。b.租賃物建筑面積為_______________________平方米。c.租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于：地面、墻面、屋頂、門窗、照明系統(tǒng)、電力設(shè)施、消防設(shè)施等。d.甲方保證租賃物符合相關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等法規(guī)要求，適合乙方進行正常使用。1.2租賃物的用途a.乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物僅用于_______________________，不得擅自改變使用性質(zhì)或進行與租賃物用途無關(guān)的活動。b.乙方若需改變租賃物的使用用途，須提前書面通知甲方并獲得甲方同意。c.如乙方擅自改變用途或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。d.乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行任何違法或違規(guī)行為。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限a.本合同租賃期為_______________________年，自_______________________起至_______________________止。b.租賃期屆滿前，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。c.若乙方未能按期通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)重新出租該廠房房屋。d.本合同期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前書面通知乙方。2.2租金標準及支付方式a.本合同租金為每月人民幣_______________________元（￥________）。b.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前的五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。c.租金支付逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。d.租金及滯納金未按期支付的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并可根據(jù)具體情況解除合同。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，甲方應(yīng)在合同簽訂后交付租賃物給乙方。b.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證房屋及其設(shè)施的安全性。c.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)信息。d.甲方不得隨意進入乙方的租賃區(qū)域，除非有緊急情況或事先通知。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時支付租金，并保持租賃物的整潔及正常使用。b.乙方應(yīng)對租賃物的使用負責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方不得擅自對租賃物進行裝修或改造，若有需要，須經(jīng)甲方書面同意。d.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借給第三方，未經(jīng)甲方同意，任何轉(zhuǎn)讓行為均無效。第四條保密條款4.1保密義務(wù)a.雙方同意，除非法律法規(guī)要求或雙方同意，任何一方不得向第三方披露在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。b.雙方對涉及商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等應(yīng)當(dāng)妥善保管，防止泄露。c.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至商業(yè)秘密失去保護價值。d.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對方造成的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接損失及信譽損失。4.2例外情況a.在法律或司法機關(guān)要求的情況下，雙方可以披露相關(guān)信息，但須提前通知對方。b.如果涉及國家安全、重大公共利益或其他法律規(guī)定的強制性要求，披露的行為不構(gòu)成違約。c.雙方披露的范圍應(yīng)限于必要的程度，不得超出法律要求的范圍。d.雙方應(yīng)保持信息披露的透明度，及時通知對方處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任a.如甲方未能按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金的_________%計算。b.若甲方未能提供符合安全、環(huán)保等法律法規(guī)的租賃物，乙方可解除合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。c.若甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因違約產(chǎn)生的全部損失。d.甲方若未履行修繕和維護義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除修繕費用。5.2乙方的違約責(zé)任a.如乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。b.如乙方擅自改變租賃物用途或擅自裝修、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。c.乙方違反使用規(guī)定，給甲方或第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.乙方未按約定維護租賃物或未按合同要求進行整改的，甲方可代為整改并要求乙方支付相應(yīng)費用。第六條其他條款6.1合同的修改與解除a.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，任何一方不得擅自修改或解除合同。b.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。c.本合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有款項，并處理好相關(guān)事項。d.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的所有費用及損失。6.2爭議解決a.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)