2024大型購物中心建設(shè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型購物中心建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：購物中心建設(shè)方1.2乙方：租賃方1.3丙方：購物中心運營商第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：大型購物中心物業(yè)2.2租賃范圍：購物中心整體建筑及配套設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2044年12月31日第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣萬元整4.2租金支付方式：每半年支付一次，提前一個月支付第五條：租賃用途5.1乙方須按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)購物中心物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域的維修與保養(yǎng)第七條：保險7.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障租賃標(biāo)的安全第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更與終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條：通知12.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體第十三條：協(xié)助與配合13.1各方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行第十四條：保密條款14.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：購物中心建設(shè)方，具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號。1.2乙方：租賃方，具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號。1.3丙方：購物中心運營商，具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號。第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：大型購物中心物業(yè)，包括購物中心整體建筑及配套設(shè)施。2.2租賃范圍：購物中心內(nèi)所有商鋪及公共區(qū)域，包括但不限于商場、停車場、綠化區(qū)等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2044年12月31日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣萬元整。4.2租金支付方式：每半年支付一次，提前一個月支付。第五條：租賃用途5.1乙方須按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。5.2乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)購物中心物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保經(jīng)營區(qū)域的安全生產(chǎn)。第七條：保險7.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障租賃標(biāo)的安全。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將保險單據(jù)提交給甲方備案。7.3保險費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。8.3違約方在收到違約金支付通知后的十日內(nèi)，應(yīng)按約定支付違約金。逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3合同變更或解除的程序如下：9.3.1各方提出變更或解除合同的書面申請；9.3.2各方就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.3.3簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方的權(quán)利義務(wù)；9.3.4協(xié)議簽訂后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更與終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃標(biāo)的，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：通知12.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2通知發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式或地址。第十三條：協(xié)助與配合13.1各方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。13.2各方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第十四條：保密條款14.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。14.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方、乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方介入應(yīng)征得甲方、乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，商定需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；2.2.2甲方、乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；2.2.3各方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費的倍；3.2.2第三方對甲方、乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失或其他損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費的倍。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方不得利用與甲方、乙方的合同關(guān)系，損害甲方、乙方的利益。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、人員費用等，由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式：5.2.1甲方、乙方按照約定的時間、金額、方式支付第三方介入費用；5.2.2甲方、乙方應(yīng)在支付第三方介入費用后，向第三方提供相應(yīng)的支付憑證。第六條：第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式說明附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。附件說明：清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息，便于各方了解和管理。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付的情況，確保各方按照約定履行支付義務(wù)。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于明確甲方、乙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等。附件說明：保險單據(jù)用于證明乙方已購買相應(yīng)保險，保障租賃標(biāo)的安全。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件說明：違約金計算公式用于方便計算違約金，確保違約責(zé)任的合理性。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序、方式、地點等信息。附件說明：爭議解決方式說明用于明確各方在發(fā)生爭議時應(yīng)遵循的解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失或其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金；4.違約方在收到違約金支付通知后的十日內(nèi)，應(yīng)按約定支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心建設(shè)方，具有獨立法人資格的企業(yè)。2.乙方：指租賃方，具有獨立法人資格的企業(yè)。3.丙方：指購物中心運營商，具有獨立法