2024天津地鐵沿線土地開發(fā)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津地鐵沿線土地開發(fā)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的履行與監(jiān)管10.1履行合同義務(wù)10.2監(jiān)管與檢查第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.1.1名稱：天津地鐵集團(tuán)有限公司1.1.2住所：天津市和平區(qū)南京路209號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：120100000000001號(hào)1.1.5開戶行：中國工商銀行天津市分行1.1.6賬號(hào)：6222020101.2借款方1.2.1名稱：天津地鐵沿線土地開發(fā)有限公司1.2.2住所：天津市河西區(qū)大沽南路155號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：120100000000002號(hào)1.2.5開戶行：中國建設(shè)銀行天津市分行1.2.6賬號(hào)：62220201056790第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總金額：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000）2.1.2每次貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于天津地鐵沿線土地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)和運(yùn)營。2.2.2貸款資金不得用于彌補(bǔ)借款方的其他經(jīng)營虧損或用于其他非合同約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1單次貸款期限為壹年，自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2貸款期限不得延長，除非借款方和貸款方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2還款期限3.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分批次、按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.2.2還款計(jì)劃由借款方和貸款方在合同簽訂后另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率為年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%）。4.1.2利率調(diào)整機(jī)制：貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由借款方和貸款方協(xié)商確定。4.2利息計(jì)算4.2.1利息計(jì)算基礎(chǔ)為貸款本金和應(yīng)付利息之和。4.2.2利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按年結(jié)息，結(jié)息日為每年12月31日。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.1.2還款資金應(yīng)直接劃入貸款方指定的銀行賬戶。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃由借款方和貸款方在合同簽訂后另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。5.2.2借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃的要求，按時(shí)償還貸款本金和利息。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.1.1借款方以其持有的天津地鐵沿線土地開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息的總額。6.2擔(dān)保人6.2.1借款方以其全資子公司天津地鐵沿線土地開發(fā)有限公司的財(cái)產(chǎn)和收益作為擔(dān)保，為本次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)和收益應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息的總額。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，借款方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2合同變更7.2.1合同變更應(yīng)由借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.3合同終止7.3.1合同終止的情形包括：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息的，視為違約。8.1.2借款方違反本合同的其他條款的，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2.2借款方違約的，貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的法律責(zé)任，并要求借款方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1借款方和貸款方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的要求，提供必要的證據(jù)和文件，配合人民法院的處理。第十條合同的履行與監(jiān)管10.1履行合同義務(wù)10.1.1借款方應(yīng)按照本合同的約定，履行還款義務(wù)。10.1.2貸款方應(yīng)按照本合同的約定，履行貸款義務(wù)。10.2監(jiān)管與檢查10.2.1借款方應(yīng)接受貸款方的監(jiān)管，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.2.2貸款方有權(quán)對(duì)借款方的項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期檢查，以確保貸款資金的合規(guī)使用。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1借款方和貸款方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.2例外情況11.2.1法律要求披露的，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，不受本保密條款的限制。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如本合同未涉及的條款，借款方和貸款方可通過協(xié)商一致，簽訂附加條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)借款方和貸款方簽字蓋章后生效。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同構(gòu)成完整的合同體系。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式肆份，借款方和貸款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1借款方和貸款方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2.2合同備案不影響本合同的生效和履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除借款方和貸款方之外，參與本合同項(xiàng)下貸款事務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、擔(dān)保物權(quán)利人等。1.2第三方范圍（一）為貸款方和借款方提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（二）對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、鑒證的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（三）對(duì)貸款合同進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)；（四）為借款方提供擔(dān)保的第三方自然人、法人或其他組織；（五）擁有擔(dān)保物所有權(quán)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，應(yīng)向借款方和貸款方提交書面申請(qǐng)，并說明介入的理由和目的。2.1.2借款方和貸款方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否同意第三方介入，并書面通知第三方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。2.2.2第三方介入不得增加借款方和貸款方的義務(wù)，不得改變本合同的貸款金額、期限、利率等核心條款。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和法律法規(guī)的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害借款方和貸款方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的借款方和貸款方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露本合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由借款方和貸款方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同的附件。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1借款方和貸款方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)和法律法規(guī)的變化，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)采用書面形式，經(jīng)借款方和貸款方簽字蓋章后生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與借款方和貸款方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照借款方和貸款方的指示和要求行事。5.1.2第三方與借款方和貸款方之間不應(yīng)存在任何利益輸送、關(guān)聯(lián)交易等不正當(dāng)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致借款方和貸款方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向借款方和貸款方提出終止介入的書面申請(qǐng)。6.1.2借款方和貸款方應(yīng)在收到第三方終止介入申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否同意第三方終止介入，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，借款方和貸款方有權(quán)解除第三方介入。6.2.2第三方介入的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)借款方和貸款方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形7.1.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的其他條款的，借款方和貸款方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理7.2.1第三方違約的，應(yīng)向借款方和貸款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。7.2.2第三方違約的，借款方和貸款方有權(quán)采取法律手段追究第三方的法律責(zé)任，并要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議附件五：土地使用權(quán)抵押合同附件六：貸款還款計(jì)劃表附件七：合同履行監(jiān)管協(xié)議附件八：貸款擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件九：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同解除或終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請(qǐng)表：包含借款方基本信息、貸款用途、貸款金額、還款來源等內(nèi)容。2.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括借款方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況。3.貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)介紹貸款項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。4.第三方擔(dān)保協(xié)議：明確第三方擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保物的詳細(xì)信息。5.土地使用權(quán)抵押合同：規(guī)定土地使用權(quán)抵押的條款，包括抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅等。6.貸款還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款方的還款時(shí)間表，包括本金和利息的償還計(jì)劃。7.合同履行監(jiān)管協(xié)議：約定借款方和貸款方在合同履行過程中的監(jiān)管措施和義務(wù)。8.貸款擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。9.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。10.合同解除或終止協(xié)議：約定在特定情況下合同的解除或終止條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。2.借款方未按照本合同的約定使用貸款資金。3.第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。5.第三方未經(jīng)授權(quán)披露本合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：借款方或貸款方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。4.法律手段：借款方和貸款方均可采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果借款方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息，貸款方可以要求借款方支付違約金，并按照違約金計(jì)算方式計(jì)算。同時(shí)，貸款方也可以要求借款方支付因違約導(dǎo)致的損失金額，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同約定提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指根據(jù)本合同約定接受貸款的法人或其他組織。3.第三方：指除貸款方和借款方之外，參與本合同項(xiàng)下貸款事務(wù)的各方。4.擔(dān)保人：指為借款方提供擔(dān)保的第三方自然人、法人或其他組織。5.擔(dān)保物：指作為借款方債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。6.違約金：指根據(jù)本合同約定，