2024房屋中介購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的條款履行義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有產(chǎn)權(quán)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供個人信息及房屋信息，如有疑問，可向相關(guān)部門核實。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供房屋，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付款項。如有特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。過戶完成后，甲方應(yīng)及時將相關(guān)證件交付給乙方。4.如遇政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，如有不可抗力因素發(fā)生，應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署《補充協(xié)議》，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表示購買房屋的誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.協(xié)商解決：指雙方通過友好溝通，達成一致意見，解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.個人出售/購買住宅房屋。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋交易。3.房屋交易涉及貸款事宜。4.房屋買賣雙方約定特殊條款，如裝修補償、家具電器贈送等。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器等。2.付款方式及時間：如有分期付款、貸款等情況，詳細(xì)說明付款計劃。3.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.裝修補償：如房屋需要拆除重建，雙方可約定裝修補償條款。5.家具電器贈送：明確贈送的家具電器范圍、數(shù)量及價值。6.寵物處理：如有寵物涉及交易，雙方可約定寵物去留及責(zé)任劃分。7.戶口遷移：明確戶口遷移的責(zé)任及時間節(jié)點。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證