2024年工廠區(qū)承包使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠區(qū)承包使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同使用的工廠區(qū)范圍與界限第二條承包內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目與任務(wù)2.2承包時間與期限2.3承包范圍內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)第三條使用與管理3.1使用權(quán)的行使與限制3.2工廠區(qū)的管理與維護(hù)3.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求第四條費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用的計算與支付方式4.2費(fèi)用支付的時間與期限4.3費(fèi)用支付的變更與調(diào)整第五條違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3違約金的計算與支付第六條爭議解決6.1爭議解決的方式與途徑6.2爭議解決的期限與要求6.3法律適用與管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的相關(guān)處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.2保密義務(wù)的履行與期限8.3違約泄露保密信息的處理第九條不可抗力9.1不可抗力的界定與證明9.2不可抗力對合同履行影響的具體處理9.3不可抗力后的合同履行與責(zé)任免除第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效的條件與時間10.2合同終止的條件與程序10.3合同廢止的條件與程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條雙方的聯(lián)系與溝通12.1聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.2定期溝通與協(xié)調(diào)12.3重大事項(xiàng)的及時通知與處理第十三條其他條款13.1附加條款與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的翻譯與解釋13.3合同的復(fù)印件效力第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序與效力14.3合同簽署后的歸檔與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同使用的工廠區(qū)范圍與界限本合同所指的工廠區(qū)位于××××，東至××××，南至××××，西至××××，北至××××。工廠區(qū)具體面積為××××平方米，界限以實(shí)地標(biāo)示為準(zhǔn)。第二條承包內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目與任務(wù)乙方承包甲方的工廠區(qū)，用于進(jìn)行××××（具體用途）項(xiàng)目。在承包期間，乙方須按照合同約定進(jìn)行合法、合規(guī)的使用，確保工廠區(qū)的正常運(yùn)作。2.2承包時間與期限本合同自雙方簽署之日起生效，承包期限為××年，自××××年××月××日至××××年××月××日。承包期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3承包范圍內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)乙方在承包期間，須承擔(dān)工廠區(qū)的安全管理、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施維護(hù)等責(zé)任，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。具體包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動合法合規(guī)；（2）負(fù)責(zé)工廠區(qū)的安全生產(chǎn)，確保無重大安全事故發(fā)生；（3）負(fù)責(zé)工廠區(qū)的環(huán)境保護(hù)，確保符合國家和地方環(huán)保要求；（4）定期對工廠區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條使用與管理3.1使用權(quán)的行使與限制乙方在承包期間享有工廠區(qū)的使用權(quán)，但須遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。乙方不得將工廠區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變工廠區(qū)的用途，不得進(jìn)行違法活動。3.2工廠區(qū)的管理與維護(hù)乙方應(yīng)建立健全工廠區(qū)的管理制度，確保工廠區(qū)的秩序和安全。乙方還需負(fù)責(zé)工廠區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保工廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方須嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)與環(huán)保要求，確保工廠區(qū)的生產(chǎn)活動不會對環(huán)境和周邊造成不利影響。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保培訓(xùn)。第四條費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用的計算與支付方式本合同的承包費(fèi)用為××××元（大寫：人民幣××××元整），乙方按照合同約定的時間分期支付。4.2費(fèi)用支付的時間與期限乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付方式，在每期付款期限內(nèi)支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。具體支付時間與期限如下：（1）合同簽署后×天內(nèi)支付第一期費(fèi)用；（2）后續(xù)每期費(fèi)用支付時間為每期的開始前×天。4.3費(fèi)用支付的變更與調(diào)整如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е鲁邪M(fèi)用發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用支付金額和期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定乙方應(yīng)對在承包期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：客戶信息、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)工藝、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)的履行與期限乙方須在承包期限內(nèi)及終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為××年。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約泄露保密信息的處理如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式為：實(shí)際損失額×泄露信息的重要性系數(shù)。第九條不可抗力9.1不可抗力的界定與證明不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.2不可抗力對合同履行影響的具體處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。雙方可協(xié)商延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。9.3不可抗力后的合同履行與責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免和可以克服的，造成損失的，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方給予合理期限仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、移交工廠區(qū)、處理未了事項(xiàng)等。10.3合同廢止的條件與程序合同廢止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、清理工廠區(qū)、賠償損失等。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供工廠區(qū)，確保工廠區(qū)符合合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合；（3）監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方合法合規(guī)使用工廠區(qū)；（4）按照合同約定收取費(fèi)用，提供相應(yīng)的發(fā)票。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定使用工廠區(qū)，確保工廠區(qū)的正常運(yùn)作；（2）支付承包費(fèi)用，按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動合法合規(guī)；（4）負(fù)責(zé)工廠區(qū)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)與管理維護(hù)。第十二條雙方的聯(lián)系與溝通12.1聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人分別為×××和×××，聯(lián)系方式為×××××××××和×××××××××。12.2定期溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。具體溝通時間為每季度一個月×日。12.3重大事項(xiàng)的及時通知與處理如發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響合同履行，一方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第十三條其他條款13.1附加條款與補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同的翻譯與解釋本合同的中文文本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的復(fù)印件效力本合同的正本份數(shù)為×份，具有同等法律效力。任何一份合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，均具有同等效力。第十四條第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的個人或單位。第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過中介、咨詢、技術(shù)支持等方式參與合同履行。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方權(quán)益第三方按合同約定參與合同履行，有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行。3.3第三方責(zé)任限額如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。如無約定，甲方和乙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界限第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意第三方變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更后的協(xié)議成為本合同的組成部分。5.2第三方介入的終止如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和時間。終止協(xié)議后，第三方不得再行介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.2甲方和乙方的權(quán)利救濟(jì)如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)選擇向第三方主張違約責(zé)任或要求甲方賠償。甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入解除的條件如發(fā)生不可抗力、合同履行完畢或其他合同約定解除條件，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方介入解除的程序甲方和乙方解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后×天內(nèi)清理現(xiàn)場，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入解除后的處理第三方解除合同后，應(yīng)向甲方和乙方支付因其違約產(chǎn)生的損失。甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起×個月。如到期未解決，甲方和乙方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方介入的法律適用與管轄本合同及第三方介入相關(guān)協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。雙方同意提交甲方和乙方所在地人民法院管轄。第十條第三方介入的附件本合同附件包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中的相關(guān)文件等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同修訂本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修訂。補(bǔ)充協(xié)議成為本合同的組成部分。第十二條第三方介入的合同解除后的義務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：移交代辦事項(xiàng)、清理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工廠區(qū)租賃合同2.工廠區(qū)平面圖3.工廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.工廠區(qū)安全生產(chǎn)管理制度5.工廠區(qū)環(huán)境保護(hù)措施6.工廠區(qū)維護(hù)保養(yǎng)計劃7.承包費(fèi)用支付計劃8.承包費(fèi)用結(jié)算單9.承包費(fèi)用支付憑證10.工廠區(qū)使用記錄11.工廠區(qū)安全生產(chǎn)記錄12.工廠區(qū)環(huán)境保護(hù)記錄13.工廠區(qū)維護(hù)保養(yǎng)記錄14.工廠區(qū)租賃變更協(xié)議15.工廠區(qū)租賃終止協(xié)議16.工廠區(qū)租賃解除協(xié)議17.工廠區(qū)租賃爭議解決協(xié)議18.工廠區(qū)租賃附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定使用工廠區(qū)，如擅自改變工廠區(qū)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓工廠區(qū)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額計算方式為：實(shí)際損失額×違約行為的重要性系數(shù)。2.違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額計算方式為：實(shí)際損失額×安全事故的重要性系數(shù)。3.違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額計算方式為：實(shí)際損失額×環(huán)境污染的重要性系數(shù)。4.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額計算方式為：實(shí)際損失額×泄露信息的重要性系數(shù)。5.未按約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用×逾期天數(shù)×違約金比例