2024年城市更新與舊房拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新與舊房拆除重建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指城市更新項目的主體單位，全稱城市更新集團有限公司。1.2乙方：指承擔舊房拆除重建工作的施工單位，全稱建筑安裝工程有限公司。1.3丙方：指與甲方、乙方有合同關系的其他相關單位或個人。第二條合同標的2.1舊房拆除：指甲方擁有的位于城市街道的棟舊房的建筑拆除工作。2.2重建工程：指在舊房拆除后，按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設計要求，進行的新房建設。第三條合同價格3.1舊房拆除費用：人民幣萬元整。3.2重建工程費用：人民幣萬元整。3.3價格調整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。第四條合同工期4.1舊房拆除工期：自合同簽訂之日起，共計個工作日。4.2重建工程工期：自舊房拆除完畢之日起，共計個月。第五條質量標準5.1舊房拆除：要求拆除工作安全、徹底，不遺留任何安全隱患。5.2重建工程：按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設計要求，確保新房建設質量達到國家相關標準和規(guī)定。第六條合同的履行6.1甲方應提供的資料：舊房拆除前，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。6.2乙方應提供的服務：按照合同約定，完成舊房拆除和重建工程。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同執(zhí)行期間，如甲方要求變更合同內容，需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除：在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定提供相關資料或延遲提供資料，導致乙方無法按時履行合同，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：乙方未按約定完成舊房拆除或重建工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方授權代表甲方授權代表：X，身份證號：。第十四條乙方授權代表乙方授權代表：X，身份證號：。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指城市更新項目的主體單位，全稱城市更新集團有限公司，地址為市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.2乙方：指承擔舊房拆除重建工作的施工單位，全稱建筑安裝工程有限公司，地址為市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.3丙方：指與甲方、乙方有合同關系的其他相關單位或個人。1.4合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。第二條合同標的2.1舊房拆除：甲方擁有的位于城市街道的棟舊房的建筑拆除工作，具體包括但不限于房屋結構、附屬設施及地下管線等拆除工作。2.2重建工程：在舊房拆除后，按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設計要求，進行的新房建設，包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程等。第三條合同價格3.1舊房拆除費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），具體金額詳見附件一《舊房拆除費用明細表》。3.2重建工程費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），具體金額詳見附件二《重建工程費用明細表》。3.3價格調整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。價格調整的具體事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條合同工期4.1舊房拆除工期：自合同簽訂之日起，共計個工作日。如因特殊情況導致拆除工作無法在規(guī)定工期內完成，雙方可協(xié)商順延工期。具體工期順延事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.2重建工程工期：自舊房拆除完畢之日起，共計個月。如因特殊情況導致重建工程無法在規(guī)定工期內完成，雙方可協(xié)商順延工期。具體工期順延事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條質量標準5.1舊房拆除：要求拆除工作安全、徹底，不遺留任何安全隱患。拆除過程中，乙方應采取措施保護周邊環(huán)境和相鄰建筑物，避免造成損害。5.2重建工程：按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設計要求，確保新房建設質量達到國家相關標準和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009）等。第六條合同的履行6.1甲方應提供的資料：舊房拆除前，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。在重建工程期間，甲方應按照乙方的要求，及時提供設計圖紙、技術要求等相關資料。6.2乙方應提供的服務：按照合同約定，完成舊房拆除和重建工程。乙方應確保施工過程中的人員安全、工程質量，并承擔因施工原因導致的第三人損害賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同執(zhí)行期間，如甲方要求變更合同內容，需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。變更后的合同內容具有同等法律效力。7.2合同解除：在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定提供相關資料或延遲提供資料，導致乙方無法按時履行合同，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應支付乙方因延遲履行而產生的誤工費、材料費等損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：乙方未按約定完成舊房拆除或重建工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總價款的10%，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更和解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，未經(jīng)對方同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方授權代表甲方授權代表：X，身份證號：。第十四條乙方授權代表乙方授權代表：X，身份證號：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方外，與本合同有關聯(lián)的其他單位或個人，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。1.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，包括但不限于合同價款、工程進度、質量標準等，由第三方自行主張和維護。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方履行合同義務，包括但不限于工程進度協(xié)調、質量監(jiān)督、價款結算等。2.2設計方介入：設計方根據(jù)甲方要求，提供建筑設計方案、施工圖紙等技術資料，并對其設計質量負責。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對乙方施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質量、安全及進度符合合同要求。2.4材料供應商介入：材料供應商按照乙方要求，提供合同約定的建筑材料，并保證材料質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于工程質量問題、安全事故、延誤工期等，承擔的賠償責任限額為合同總價款的%。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同約定、第三方資質、歷史業(yè)績等因素，由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務，導致甲方或乙方受損，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約處理：甲方或乙方均可向第三方主張違約責任，要求賠償損失。第三方對甲方或乙方承擔的違約賠償責任，不得超過第三方責任限額。第五條第三方權益保障5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同約定。5.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，提供必要的施工條件和技術支持。5.3甲方和乙方不得向第三方提出超出合同約定的要求，不得損害第三方合法權益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定，向甲方履行合同義務，并承擔相應責任。6.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，向乙方提供服務，并對其服務質量負責。6.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各方根據(jù)合同約定自行解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方如需變更與第三方的合同內容，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后的第三方責任：變更后的合同內容應明確第三方新的責任范圍和義務，第三方按照變更后的合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同解除后的第三方責任：解除合同后，第三方對已履行部分不承擔額外責任。但因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應賠償責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，第三方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補充協(xié)議對第三方具有同等法律效力。10.2第三方簽署的合同補充協(xié)議，需甲方和乙方書面確認后方可生效。第十一條第三方信息披露11.1甲方和乙方應向第三方提供真實、準確、完整的合同信息。11.2第三方應按照合同約定，向甲方和乙方披露施工進度、質量情況等相關信息。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對合同中涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十三條第三方合規(guī)義務13.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法經(jīng)營、不正當競爭。13.2第三方違反合規(guī)義務的，應承擔相應法律責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十四條第三方退出14.1第三方如需退出合同，應提前書面通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.舊房拆除費用明細表：詳細列明舊房拆除工作的各項費用，包括人工費、材料費、運輸費、拆除設備租賃費等。2.重建工程費用明細表：詳細列明重建工程各項費用的構成，包括設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費、稅費等。3.設計方案及施工圖紙：甲方提供的設計方案和施工圖紙，用于指導重建工程的具體施工。4.施工許可證：乙方取得的建設工程施工許可證，確保施工過程符合法律法規(guī)要求。5.安全施工方案：乙方制定的安全施工方案，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全生產措施、應急預案等。6.質量保證體系：乙方建立的質量保證體系，包括質量管理組織、質量檢測方法、質量驗收標準等。7.工程進度計劃：乙方編制的工程進度計劃，明確各階段的施工時間和節(jié)點。8.材料采購合同：乙方與材料供應商簽訂的采購合同，確保材料質量和供應。9.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權利和義務。10.保險單據(jù)：乙方為施工人員和施工現(xiàn)場購買的保險單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險、人身意外傷害險等。11.付款憑證：雙方根據(jù)合同約定支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、發(fā)票等。12.驗收報告：工程竣工后的驗收報告，包括工程質量、安全、環(huán)保等方面的評估。13.竣工圖紙：工程竣工后，乙方提交的竣工圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的詳細圖紙。14.合同履行過程中產生的其他補充協(xié)議和變更文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)未按約定提供相關資料或延遲提供資料，導致乙方無法按時履行合同，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方誤工費、材料費等損失。b)甲方變更或解除合同，未按約定提前通知乙方，或未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：a)乙方未按約定完成舊房拆除或重建工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。b)乙方未按合同約定履行其他義務，如安全施工、質量保證等，甲方有權要求乙方改正，并承擔