2024年定制版：創(chuàng)意辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：創(chuàng)意辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途5.2遵守相關(guān)規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的出租方同意將其擁有的位于【地址】的辦公空間【面積】平方米租賃給承租方使用。該辦公空間包括【列出辦公空間內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備，例如：辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等】。1.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于辦公空間的使用權(quán)、公共區(qū)域的使用權(quán)以及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。承租方不得將租賃的辦公空間用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式賬戶(hù)名稱(chēng)：【出租方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)】賬號(hào)：【出租方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)銀行：【出租方開(kāi)戶(hù)銀行】第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署租賃合同的同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。承租方應(yīng)按照合同約定將辦公空間交還給出租方，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途承租方應(yīng)按照合同約定使用辦公空間，不得進(jìn)行任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2遵守相關(guān)規(guī)定承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守出租方提供的規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、安全規(guī)定、衛(wèi)生管理等。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)辦公空間的維修和保養(yǎng)工作。承租方應(yīng)按照合同約定使用辦公空間，不得擅自改動(dòng)設(shè)施和設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)辦公空間的日常保養(yǎng)工作。承租方應(yīng)按照合同約定使用辦公空間，不得擅自改動(dòng)設(shè)施和設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)租賃辦公空間和其內(nèi)容的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租方不得將租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給任何第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求出租方的同意。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能要求承租方支付額外費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)按照出租方要求提供相關(guān)手續(xù)，包括但不限于轉(zhuǎn)租合同、承租方的身份證明文件等。出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租合同的條款進(jìn)行審核，確保其符合本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【指定時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。違約金支付后，出租方應(yīng)按照合同約定退還剩余押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供租賃辦公空間或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、耽誤的時(shí)間等。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定使用租賃辦公空間或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、耽誤的時(shí)間等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽署地為【簽署地點(diǎn)】。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，各方均同意提交至簽署地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由各方書(shū)面同意，并注明變更事項(xiàng)、變更日期等。13.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方書(shū)面同意，并注明解除事項(xiàng)、解除日期等。13.3合同的終止本合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將辦公空間交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自各方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人出租方：【出租方名稱(chēng)】代表：【代表姓名】身份證號(hào)碼：【代表身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【代表聯(lián)系電話(huà)】承租方：【承租方名稱(chēng)】代表：【代表姓名】身份證號(hào)碼：【代表身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【代表聯(lián)系電話(huà)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的情形中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維修與保養(yǎng)；保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供租賃期間所需的保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的確認(rèn)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。責(zé)任限額可采用固定金額、賠償比例或其他合理方式。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)督第三方的服務(wù)履行。甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。3.2第三方服務(wù)的變更與終止如第三方服務(wù)出現(xiàn)變更或終止情況，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施以確保租賃合同的履行不受影響。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。如甲乙方有支付義務(wù)，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)不符合約定的處理5.1第三方服務(wù)不符合約定的情形如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額確定。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方服務(wù)合同的備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方隨時(shí)查閱。第七條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督7.1第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。7.2第三方服務(wù)合同的監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方服務(wù)合同的變更與終止8.1第三方服務(wù)合同的變更如第三方服務(wù)合同需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方服務(wù)合同的終止如第三方服務(wù)合同需要終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止日期和相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方服務(wù)合同的解除9.1第三方服務(wù)合同的解除條件如第三方服務(wù)合同因違約等原因需要解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2第三方服務(wù)合同解除后的處理第三方服務(wù)合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、結(jié)算等。第十條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。10.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決如第三方服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本第三方服務(wù)合同的簽署地為【簽署地點(diǎn)】。任何因本第三方服務(wù)合同引起的爭(zhēng)議，各方均同意提交至簽署地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條法律適用12.1第三方服務(wù)合同適用的法律本第三方服務(wù)合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間平面圖描述：詳細(xì)展示租賃辦公空間的布局和尺寸，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。附件二：租賃辦公空間設(shè)施和設(shè)備清單描述：列出辦公空間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證描述：記錄押金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。附件五：第三方服務(wù)合同模板附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲乙方已購(gòu)買(mǎi)租賃期間所需的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)描述：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，出租方出具的同意書(shū)，明確同意承租方轉(zhuǎn)租的條件和要求。附件八：提前解除合同同意書(shū)描述：甲乙方提前解除合同時(shí)，雙方簽署的同意書(shū)，明確解除合同的條件和違約金等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃辦公空間，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。3.甲乙方未遵守合同約定的租賃用途，進(jìn)行非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的