2024北京平安普惠房地產買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京平安普惠房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產有限公司1.1.2出賣人地址：北京市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權證號：京X字第X號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：簽署合同之日起五個工作日內第四條交付及過戶4.1交付時間：簽署合同之日起十個工作日內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：簽署合同之日起三十個工作日內4.4過戶費用：過戶費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3出賣人應按照約定時間交付房屋5.2買受人權利與義務5.2.1買受人按約定時間支付交易價格5.2.2買受人應按照約定時間接受房屋交付5.2.3買受人應承擔房屋過戶所產生的相關費用第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金為交易價格的千分之五（￥5000）6.1.2出賣人未能保證房屋權屬清晰，導致買受人損失的，應承擔相應賠償責任6.2買受人違約責任6.2.1買受人未能按照約定時間支付交易價格，應支付違約金為交易價格的千分之五（￥5000）6.2.2買受人未能按照約定時間接受房屋交付，應承擔相應責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決地點：北京市區(qū)人民法院7.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決，超過期限則按雙方約定方式解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應書面確認解除事項8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同8.2.3一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況：簡裝9.1.2房屋裝修費用：包含在交易價格內9.2家具家電清單9.2.1家具家電清單附后，雙方確認后簽字9.3物業(yè)費用9.3.1物業(yè)管理費：每月人民幣元，由買受人承擔9.3.2物業(yè)費支付方式：按季度支付第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章確認本合同10.1.2出賣人提供房屋所有權證及相關材料10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢11.1.2買受人支付完畢交易價格及相關費用11.2合同終止時間11.2.1本合同在合同終止條件滿足之日起終止第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限為合同終止之日起三年第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方同意按第七條約定解決合同爭議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1房屋交付后，買受人負責維護和管理房屋14.1.2出賣人應協(xié)助買受人解決房屋使用過程中遇到的問題第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權益，特制定本部分作為對原合同的補充。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第一條第三方介入條件1.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時，第三方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條第三方職責及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的相關工作。2.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，確保合同各方權益。2.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關方。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用根據(jù)其提供的服務內容另行協(xié)商確定，并在書面確認文件中列明。3.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認文件中明確。第四條第三方責任限制4.1第三方對其提供的服務過程中產生的損害承擔有限責任。4.2第三方就其服務范圍內的責任向甲乙雙方承擔連帶責任。4.3第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內容、服務質量及合同約定予以確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔合同約定的權利義務。5.2第三方不承擔甲方、乙方之間的合同違約責任。5.3甲方、乙方不承擔第三方因提供服務過程中產生的任何責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2變更或解除第三方介入時，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，確保合同各方權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方同意按第七條約定解決合同爭議。7.2爭議解決地點為北京市區(qū)人民法院。7.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內解決，超過期限則按雙方約定方式解決。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調由甲乙雙方負責。8.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備合法資質和良好信譽。8.3甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同順利履行。本部分作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。如本部分與原合同有沖突，以本部分為準。本部分的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)費用支付證明附件五：房屋過戶所需材料清單附件六：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權。附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說明說明：本附件詳細說明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風格、裝修材料等。附件三：家具家電清單說明：本附件列明房屋內所有的家具和家電，用于確認買受人購買的房屋內含有哪些家具和家電。附件四：物業(yè)費用支付證明說明：本附件為物業(yè)費用的支付證明，用于證明買受人已支付物業(yè)費用。附件五：房屋過戶所需材料清單說明：本附件列明辦理房屋過戶所需的所有材料，用于指導甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件六：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定第三方應提供的服務內容、服務質量、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，構成違約。違約責任為支付違約金為交易價格的千分之五（￥5000）。示例：若出賣人延遲交付房屋超過約定時間五個工作日，則應支付違約金￥5000。2.出賣人未能保證房屋權屬清晰，導致買受人損失的，構成違約。違約責任為出賣人承擔相應賠償責任。示例：若出賣人在合同履行過程中隱瞞房屋所有權糾紛，導致買受人遭受損失，則出賣人應承擔相應賠償責任。3.買受人未能按照約定時間支付交易價格，構成違約。違約責任為支付違約金為交易價格的千分之五（￥5000）。示例：若買受人延遲支付交易價格超過約定時間五個工作日，則應支付違約金￥5000。4.買受人未能按照約定時間接受房屋交付，構成違約。違約責任為買受人承擔相應責任。示例：若買受人延遲接受房屋交付超過約定時間五個工作日，則應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。在本合同中，房屋所有權指出賣人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使