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科技園區(qū)轉(zhuǎn)租研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào):__________科技園區(qū)轉(zhuǎn)租研發(fā)中心租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________地址:________________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________(園區(qū)名稱),面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:____________________賬號(hào):____________________銀行:____________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的__%。6.3乙方解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):__________________法定代表人(或授權(quán)代表):__________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.租賃物詳細(xì)描述附件2.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃物結(jié)構(gòu)圖4.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.銀行賬戶信息證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:指承租出租方租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物:指出租方轉(zhuǎn)租給承租方的科技園區(qū)研發(fā)中心。4.租金:指承租方為使用租賃物按約定的金額向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃物設(shè)施和設(shè)備不符合約定。解決辦法:甲方應(yīng)在租賃前提供詳細(xì)的設(shè)施和設(shè)備清單,乙方發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題:乙方逾期支付租金。解決辦法:乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按約定收取滯納金,并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題:租賃物正常維護(hù)、維修責(zé)任不明確。解決辦法:雙方應(yīng)明確維修責(zé)任,如有爭(zhēng)議,可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估責(zé)任歸屬。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)因業(yè)務(wù)
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