倉儲(chǔ)物流物業(yè)招投標(biāo)評(píng)估報(bào)告

倉儲(chǔ)物流物業(yè)招投標(biāo)評(píng)估報(bào)告合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用。物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）物業(yè)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）物業(yè)租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按照約定向出租方支付租賃押金，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。三、物業(yè)使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。3.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和正常使用。四、保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)具體情況（此處附上物業(yè)具體情況，包括位置、面積、用途等信息）附件二：租賃押金退還協(xié)議（此處附上租賃押金退還的詳細(xì)協(xié)議）一、附件列表：1.物業(yè)具體情況2.租賃押金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)2.承租方未按照約定支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)使用及管理問題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中關(guān)于物業(yè)使用及管理的規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，以方便支付。3.保險(xiǎn)問題：解決辦法：承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如承租方未辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約問題：解決辦法：如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商解決違約問題，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉儲(chǔ)物流