企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租租賃合同

企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的企業(yè)總部大樓部分區(qū)域的租賃權(quán)，且甲方擬將該部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該部分區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的企業(yè)總部大樓部分區(qū)域，具體包括：（1）房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；（2）公共區(qū)域：包括但不限于走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；1.2乙方承租上述租賃標(biāo)的，僅限于使用該區(qū)域進(jìn)行辦公及相關(guān)活動(dòng)，不得從事任何違法及違反甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議的行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：__________賬號(hào)：__________第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__________%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。6.3乙方未按約定支付租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.水費(fèi)、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同6.維修服務(wù)合同7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.甲方授權(quán)轉(zhuǎn)租證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的用途的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有租賃標(biāo)的租賃權(quán)，并將其部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方提供的租賃標(biāo)的，并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)，按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵部分。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)租費(fèi)用。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付；逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。解決辦法：立即制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方不配合的，可以解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。5.問(wèn)題：發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，