企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租租賃合同

企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的企業(yè)總部大樓部分區(qū)域的租賃權，且甲方擬將該部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該部分區(qū)域，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的企業(yè)總部大樓部分區(qū)域，具體包括：（1）房間號：__________，面積：__________平方米；（2）公共區(qū)域：包括但不限于走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；1.2乙方承租上述租賃標的，僅限于使用該區(qū)域進行辦公及相關活動，不得從事任何違法及違反甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議的行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按季度支付。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________第四條轉(zhuǎn)租費用（1）水費：__________元/月；（2）電費：__________元/月；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：包括但不限于維修費、網(wǎng)絡費等，具體費用按實際情況分攤。4.2乙方應在每月__________日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付費用的__________%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__________%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。6.3乙方未按約定支付租金及轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租租賃合同2.租賃標的平面圖3.物業(yè)管理費明細表4.水費、電費收費標準5.網(wǎng)絡服務合同6.維修服務合同7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.甲方授權轉(zhuǎn)租證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的存在嚴重瑕疵，影響乙方正常使用的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金及轉(zhuǎn)租費用的，構成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的用途的，構成違約。4.甲方未按約定提供相關服務的，構成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有租賃標的租賃權，并將其部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方提供的租賃標的，并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標的使用的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權，按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換瑕疵部分。2.問題：乙方未能按時支付租金及轉(zhuǎn)租費用。解決辦法：提前與乙方溝通，提醒乙方按時支付；逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的用途。解決辦法：立即制止乙方改變用途，并要求乙方恢復原狀；乙方不配合的，可以解除合同并要求賠償。4.問題：甲方未按約定提供相關服務。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務義務。5.問題：發(fā)生合同爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，