機關(guān)單位食堂租賃合同指南

機關(guān)單位食堂租賃合同指南合同編號：__________合同雙方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為機關(guān)單位，需要租賃食堂場地及設(shè)施以滿足員工就餐需求；乙方擁有食堂場地及設(shè)施，愿意提供給甲方租賃使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍及用途1.1乙方將其位于__________的食堂場地及設(shè)施租賃給甲方使用。1.2甲方租賃乙方食堂場地及設(shè)施，用于機關(guān)單位員工就餐。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________3.3甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證食堂場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2乙方應(yīng)按約定提供食堂服務(wù)，確保甲方員工就餐質(zhì)量。5.3乙方不得將食堂場地及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定支付租金，并遵守食堂管理制度。6.2甲方應(yīng)尊重乙方工作人員，維護食堂秩序。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂場地及設(shè)施租賃合同2.食堂管理制度3.租金支付證明4.食堂設(shè)施安全檢驗報告5.甲方員工人數(shù)證明6.乙方食堂服務(wù)資質(zhì)證明7.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未保證食堂場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用，認定為違約行為。3.乙方擅自將食堂場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，認定為違約行為。4.甲方未尊重乙方工作人員，破壞食堂秩序，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.食堂場地及設(shè)施租賃合同：甲方租賃乙方食堂場地及設(shè)施的協(xié)議。2.租金：甲方支付給乙方的食堂場地及設(shè)施使用費。3.租賃期限：甲方租賃乙方食堂場地及設(shè)施的時間段。4.違約金：甲方未按約定支付租金時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方提供的食堂服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)保證食堂服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.問題：食堂設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)故障設(shè)施。4.問題：甲方員工在食堂內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)處理，維護食堂秩序。5.問題：遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。五、所