北京建房合同范例

北京建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在北京地區(qū)建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：北京市__________區(qū)__________街道__________號

1.3項目用途：__________

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合同主體

2.1甲方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.2乙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

三、合同內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的地塊上按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。

3.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。

3.4甲方應(yīng)按時向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.5乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.6乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類廢棄物、廢水、廢氣等符合國家環(huán)保要求，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.7甲方在房屋建設(shè)過程中，如需對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.8合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方未按時支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。

4.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

五、合同解除

5.1在合同履行過程中，任何一方如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

5.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)審批文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理單位，對乙方（以下簡稱“乙方”）在北京地區(qū)建設(shè)的房屋項目進(jìn)行全程監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：北京市__________區(qū)__________街道__________號

1.3項目用途：__________

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合同主體

2.1甲方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.2乙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.3第三方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

三、第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2第三方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計變更、材料采購、施工方案等進(jìn)行審核，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報告，乙方應(yīng)予以配合。

3.4第三方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。

3.5第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款、停工等處罰，直至解除合同。

四、乙方義務(wù)與責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)接受第三方監(jiān)理，并積極配合其工作。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類廢棄物、廢水、廢氣等符合國家環(huán)保要求，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計變更、材料采購、施工方案等進(jìn)行審批。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

5.4甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰，直至解除合同。

5.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按時支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。

6.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

七、合同解除

7.1在合同履行過程中，任何一方如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。

7.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為監(jiān)理單位，對乙方施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，有助于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險。

10.2第三方介入有助于規(guī)范施工過程，提高施工效率，縮短工期，降低工程成本。

十一、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為項目投資方，對項目質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)有最終責(zé)任。

11.2甲方通過本合同，明確乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

11.3甲方通過本合同，加強對乙方和第三方的監(jiān)督和管理，提高項目整體效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為項目管理顧問，對甲方（以下簡稱“甲方”）在北京地區(qū)進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：北京市__________區(qū)__________街道__________號

1.3項目用途：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售

1.4項目規(guī)模：__________

1.5項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合同主體

2.1甲方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.2乙方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.3第三方：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所：__________

三、第三方職責(zé)與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目提供全過程項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、營銷策略等。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和報告，甲方應(yīng)予以配合。

3.3第三方有權(quán)對甲方項目決策提出建議，甲方應(yīng)充分考慮第三方意見。

3.4第三方有權(quán)對甲方項目實施過程中的問題進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。

四、甲方義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理咨詢費用。

4.2甲方應(yīng)按照第三方建議進(jìn)行項目決策，確保項目順利進(jìn)行。

4.3甲方應(yīng)確保第三方在項目中的工作條件和安全。

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同或終止第三方服務(wù)。

五、乙方權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目管理咨詢費用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成項目管理咨詢工作。

5.3乙方有權(quán)對甲方項目實施過程中的問題進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

5.4乙方有權(quán)要求甲方對第三方提出的建議給予合理考慮和實施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付項目管理咨詢費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1在合同履行過程中，任何一方如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。

7.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1乙方作為項目管理顧問，其專業(yè)意見對項目的成功至關(guān)重要，乙方的主導(dǎo)地位有助于確保項目決策的科學(xué)性和合理性。