農村蓋房拆遷合同范例

農村蓋房拆遷合同范例房

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為農村村民，擁有位于____________________的房屋所有權。

2.乙方為____________________，愿意與甲方就農村蓋房拆遷事宜達成一致。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設施。

2.補償方式：乙方按照下列標準對甲方進行補償：

（1）房屋補償：按照____________________的規(guī)定，甲方房屋補償金額為人民幣____________________元。

（2）附屬設施補償：按照____________________的規(guī)定，甲方附屬設施補償金額為人民幣____________________元。

（3）搬遷費用：乙方負責甲方房屋及附屬設施的搬遷費用，包括但不限于搬運、裝卸、運輸等費用。

二、拆遷期限及安置

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起____________________日內，乙方完成甲方房屋及附屬設施的拆遷工作。

2.安置：乙方在本合同約定的拆遷期限屆滿后，負責為甲方提供以下安置方式：

（1）提供同等面積、同等條件的房屋，甲方可選擇以下一種安置方式：

①甲方自愿選擇在____________________地段購置房屋，乙方負責協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

②甲方自愿選擇在____________________地段租住房屋，租金由乙方承擔。

（2）提供貨幣補償：乙方按照甲方房屋及附屬設施的實際價值，一次性支付甲方貨幣補償款人民幣____________________元。

三、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致拆遷工作無法按時完成，應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失人民幣____________________元。

2.乙方違反本合同約定，未能按照約定提供房屋或貨幣補償，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失人民幣____________________元。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.相關政府部門批準文件

4.甲方房屋及附屬設施現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為農村村民，擁有位于____________________的房屋所有權，并擬進行農村蓋房拆遷。

2.乙方為____________________，愿意參與甲方房屋拆遷項目，并提供相關服務。

3.丙方為____________________，作為第三方監(jiān)督機構，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，保障甲方權益。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補償方式

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設施。

2.補償方式：乙方按照下列標準對甲方進行補償：

（1）房屋補償：按照____________________的規(guī)定，甲方房屋補償金額為人民幣____________________元。

（2）附屬設施補償：按照____________________的規(guī)定，甲方附屬設施補償金額為人民幣____________________元。

（3）搬遷費用：乙方負責甲方房屋及附屬設施的搬遷費用，包括但不限于搬運、裝卸、運輸等費用。

二、丙方職責及權利

1.丙方負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務。

2.丙方有權對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，確保拆遷工作符合相關法律法規(guī)和合同要求。

3.丙方有權要求乙方對違反合同約定的行為進行整改，直至達到合同要求。

三、甲方權益保障

1.甲方享有合同約定的房屋及附屬設施補償款，乙方應按時足額支付。

2.甲方享有對拆遷過程中產生的損失進行索賠的權利，包括但不限于搬遷損失、臨時安置費用等。

3.甲方享有對拆遷過程中產生的爭議提起訴訟的權利。

四、乙方責任及限制

1.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成拆遷工作，確保甲方權益不受損害。

2.乙方應確保拆遷過程中的安全，避免對甲方、周邊居民及公共設施造成損害。

3.乙方不得擅自改變拆遷方案，如需調整，應征得甲方和丙方的同意。

4.乙方不得將合同義務轉讓給第三方，未經甲方和丙方同意，不得與第三方合作。

五、違約責任

1.乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失人民幣____________________元。

2.乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失人民幣____________________元。

3.丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方違反合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保拆遷工作順利進行。丙方作為監(jiān)督機構，對乙方的工作進行全程監(jiān)督，有助于降低甲方在拆遷過程中的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。本合同旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，為農村蓋房拆遷項目提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有開發(fā)____________________地塊的資質。

2.甲方為該地塊的土地使用權人，愿意將土地使用權轉讓給乙方進行開發(fā)。

3.丙方為專業(yè)評估機構，負責對地塊的價值進行評估，并監(jiān)督合同履行。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權轉讓及開發(fā)范圍

1.甲方將位于____________________地塊的土地使用權轉讓給乙方，轉讓面積為____________________平方米。

2.乙方獲得土地使用權后，有權在該地塊上進行房地產開發(fā)，開發(fā)范圍為____________________。

二、丙方職責及權利

1.丙方負責對地塊價值進行獨立評估，評估結果作為土地使用權轉讓價格的依據。

2.丙方有權監(jiān)督乙方在開發(fā)過程中的合規(guī)性，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

3.丙方有權要求乙方提供項目進度報告，并定期對項目進行現(xiàn)場檢查。

三、乙方權益保障

1.乙方享有根據評估結果支付的土地使用權轉讓費用，甲方應按時提供土地使用權。

2.乙方享有在開發(fā)過程中，根據市場變化調整開發(fā)方案的權利。

3.乙方享有在開發(fā)完成后，按約定取得房地產開發(fā)收益的權利。

4.乙方享有在合同履行過程中，因不可抗力導致?lián)p失時的索賠權利。

四、甲方責任及限制

1.甲方應按照合同約定，在乙方支付土地使用權轉讓費用后，及時辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.甲方不得在乙方開發(fā)過程中，擅自改變地塊用途或設定其他權利限制。

3.甲方不得因個人原因導致合同無法履行，否則應承擔相應的違約責任。

4.甲方不得在合同履行過程中，要求乙方支付額外的費用。

五、違約責任

1.甲方未按時辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失人民幣____________________元。

2.甲方擅自改變地塊用途或設定權利限制，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失人民幣____________________元。

3.丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_________