2024年官方發(fā)布租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方發(fā)布租房合同模板本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1家具家電清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除9.1提前解除合同的條件9.2違約解除合同的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2吸煙相關(guān)規(guī)定13.3訪客管理相關(guān)規(guī)定14.附件14.1房屋照片及視頻14.2家具家電清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)房東1.1.2出租方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.3房源信息1.3.1房源地址：中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)1.3.2房源面積：平方米1.3.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.3.4房源設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單附后2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面提出，并協(xié)商一致后簽署《續(xù)租合同》3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第X日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：承租方按照本合同約定退還房屋且無(wú)損壞情況下，出租方應(yīng)在扣除水電費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，于扣除之日起X日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶4.3押金扣除條款：如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體扣除金額及方式由雙方協(xié)商確定5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按正常居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如系房屋本身問題，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1家具家電清單：詳見附件一6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：如家具家電出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如系出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，出租方不再參與轉(zhuǎn)租租金的分配9.合同解除9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約解除合同的責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣元整，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的直接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件：任何一方提出修改意見時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《修改確認(rèn)書》11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議12.3合同續(xù)約流程：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面提出，并協(xié)商一致后簽署《續(xù)租合同》13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任13.2吸煙相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙13.3訪客管理相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)提前告知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定14.附件14.1房屋照片及視頻：詳見附件二14.2家具家電清單：詳見附件三14.3其他重要文件：詳見附件四第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、訪客等與甲乙方租賃交易無(wú)關(guān)的個(gè)人或單位1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如違反造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.3第三方權(quán)益：第三方享有其合法權(quán)益，如合同約定之外的權(quán)益，需甲乙雙方書面確認(rèn)2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方租賃交易，提供租賃信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取傭金，有權(quán)查閱合同相關(guān)文件2.3中介方責(zé)任限制：中介方對(duì)甲乙雙方及第三方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非因中介方故意或重大過失造成損失3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，有權(quán)要求甲乙雙方支付維修費(fèi)用3.3維修服務(wù)方責(zé)任限制：維修服務(wù)方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因維修質(zhì)量問題造成損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.訪客管理4.1訪客定義：本合同所述訪客指非甲乙雙方及中介方、維修服務(wù)方以外的人員4.2訪客管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)訪客的管理，確保訪客不影響房屋及設(shè)施設(shè)備的使用和正常秩序4.3訪客權(quán)益：訪客享有合法進(jìn)入房屋的權(quán)利，但需遵守本合同及相關(guān)規(guī)定5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確5.3第三方責(zé)任限額變更：甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)議并修改合同相關(guān)條款6.第三方介入特殊情況6.1第三方介入特殊情況的定義：包括但不限于第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自進(jìn)入房屋，或第三方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)等情況6.2第三方介入特殊情況處理：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施制止第三方行為，如無(wú)法制止，可尋求法律途徑解決6.3第三方介入特殊情況責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因特殊情況造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)第三方特殊情況的后果7.第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)7.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)對(duì)方的索賠權(quán)，如第三方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償7.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的正常履行8.附件8.1第三方介入特殊情況處理流程：詳見附件五8.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：詳見附件六第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及視頻內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片及視頻資料，以直觀展示房屋現(xiàn)狀要求：照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋情況，不得有任何誤導(dǎo)性信息說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于雙方了解房源附件二：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息要求：清單內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際家具家電一致，不得有遺漏或虛構(gòu)說明：用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保家具家電的維護(hù)和使用附件三：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：包含維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、維修服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率說明：用于規(guī)范維修服務(wù)方的行為，保障雙方的合法權(quán)益附件四：第三方介入特殊情況處理流程內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方介入特殊情況的處理流程和方法要求：流程應(yīng)清晰明確，便于雙方在實(shí)際操作中遵循說明：用于指導(dǎo)雙方在第三方介入特殊情況下的行為，確保合同的正常履行附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書內(nèi)容：明確第三方責(zé)任限額的金額，以及第三方責(zé)任限額的變更流程要求：限額金額應(yīng)雙方協(xié)商一致，變更流程應(yīng)明確具體說明：用于限制第三方的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房源未按約定提供家具家電未按約定履行維修責(zé)任2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備未按約定履行維護(hù)責(zé)任3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)維修服務(wù)方未按約定維修訪客違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說明：如出租方未按約定提供房源，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能租賃到房源而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方2.承租方：指租賃房屋的一方3.租賃合同：指出租