2024和平區(qū)老舊小區(qū)改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024和平區(qū)老舊小區(qū)改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度安排4.2工程完成時(shí)間第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表姓名13.2甲方代表聯(lián)系方式第十四條乙方、丙方代表及聯(lián)系方式14.1乙方代表姓名14.2乙方代表聯(lián)系方式14.3丙方代表姓名14.4丙方代表聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目辦公室1.1甲方地址：天津市和平區(qū)街號(hào)1.2乙方名稱：建筑安裝工程有限公司1.2乙方地址：天津市區(qū)街號(hào)1.3丙方名稱：天津市建筑設(shè)計(jì)研究院1.3丙方地址：天津市區(qū)街號(hào)第二條改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目名稱：和平區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：天津市和平區(qū)小區(qū)2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋修繕、水電改造、道路翻新、綠化改造、公共設(shè)施建設(shè)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)40%。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度安排：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行。4.2工程完成時(shí)間：自合同簽訂之日起，共計(jì)X個(gè)月。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（4）驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；（3）丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)的1%。6.2賠償金額及方式：（1）違約金從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方、丙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）賠償金額及方式在合同違約條款中具體約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同終止條件：（1）合同約定的工程完成時(shí)間到期，且工程驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非乙方、丙方所能控制的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2不可抗力事件處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方、丙方應(yīng)立即通知甲方；（2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）根據(jù)影響程度，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致乙方、丙方無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表姓名：X第十四條乙方、丙方代表及聯(lián)系方式14.1乙方代表姓名：X14.3丙方代表姓名：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、管理的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，以提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)管理等方式介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)和管理；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出建議和意見(jiàn)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利：（1）按照合同約定獲取合理的費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在履行第三方職責(zé)時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）在合同履行過(guò)程中，享有與甲乙雙方同等的知情權(quán)和發(fā)言權(quán)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：（1）第三方介入的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2說(shuō)明：（1）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不改變甲乙雙方對(duì)合同履行負(fù)責(zé)的主體地位；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方之間的合作和信任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限制：（1）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，僅限于直接損失；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于第三方可控范圍內(nèi)。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，獨(dú)立于甲乙雙方，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和管理。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更的程序：甲乙雙方按照原合同約定的程序進(jìn)行合同變更。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，按合同約定處理。10.2不可抗力事件處理：第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定處理不可抗力事件。第十一條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：第三方介入后的合同履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同附件：第三方介入后的合同附件，包括第三方提供的文件、報(bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂。第十三條第三方介入后的甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件2：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙附件3：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范附件4：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工方案附件5：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)算表附件6：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件7：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件8：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目違約金計(jì)算公式附件9：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目不可抗力事件處理辦法附件10：和平區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并明確材料、構(gòu)造、施工工藝等要求。附件3：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、安全措施等。附件4：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等，并符合施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的要求。附件5：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件6：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確工程項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件7：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件8：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9：不可抗力事件處理辦法應(yīng)明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序、責(zé)任劃分等。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)的。4.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢驗(yàn)和管理職責(zé)的。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金金額作為違約責(zé)任。3.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.違約行為處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理違約行為，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額為人民幣10萬(wàn)元。甲方應(yīng)承擔(dān)這筆違約金作為違約責(zé)任。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過(guò)10萬(wàn)元，甲方還需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面文件。法律名詞：違約解釋：違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照