商戶轉(zhuǎn)讓合同范本

商戶轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”；乙方為一家有意向從事商業(yè)活動(dòng)的企業(yè)，擬購買/承租該物業(yè)以開展商業(yè)活動(dòng)。

甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買/承租該物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可該物業(yè)的現(xiàn)狀，同意按照本合同約定的條件購買/承租該物業(yè)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

二、定義

1.本合同所述“物業(yè)”是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施等。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方支付給甲方的購買/承租物業(yè)的對(duì)價(jià)。

3.本合同所述“交付日”是指雙方約定的物業(yè)交付乙方使用的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在轉(zhuǎn)讓完成后對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定時(shí)間接收物業(yè)；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“物業(yè)”指本合同中約定的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施等。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買物業(yè)的對(duì)價(jià)。

3.“交付日”指雙方約定物業(yè)交付乙方使用的具體日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

3.甲方應(yīng)在交付日將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、租賃合同等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決與物業(yè)有關(guān)的遺留問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收并使用物業(yè)，開展商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的完好。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利與義務(wù)行事，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a)簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金；

b)甲方完成物業(yè)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人：______有限公司

開戶行：______

賬號(hào)：______

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交付。

3.乙方應(yīng)在物業(yè)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)若甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；

b)若甲方隱瞞物業(yè)存在的法律問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)若乙方未按照約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的______%作為違約金；

b)若乙方在接收物業(yè)后發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵，未在合同約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c)若乙方在合同有效期內(nèi)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任條款，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同時(shí)，該方的履行義務(wù)將相應(yīng)地予以免除，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由仲裁委員會(huì)/法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

c)通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或通過郵局退回注明“查無此人”或“地址不詳”等原因無法送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

b)任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件

a)本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

-雙方達(dá)成書面一致同意終止本合同；

-發(fā)生不可抗力事件，按照第七條的規(guī)定處理；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-物業(yè)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

-乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

-雙方約定的其他文件。

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