房屋買賣誰(shuí)準(zhǔn)備合同范本

房屋買賣誰(shuí)準(zhǔn)備合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.乙方合法持有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”），具備完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方有意購(gòu)買該物業(yè)，并已充分了解該物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付該物業(yè)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方簽訂本合同的目的在于購(gòu)買自用房產(chǎn)，不存在任何非法目的。

（3）甲方將按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方保證所出售的物業(yè)具備完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（3）乙方將按照本合同的約定交付該物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

三、定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將該物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的資料，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房地產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的物業(yè)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付購(gòu)房款的期限為：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的____%；

（3）剩余購(gòu)房款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

2.若乙方未按照本合同的約定交付房地產(chǎn)物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

八、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方向乙方支付完畢購(gòu)房款、雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、乙方交付房地產(chǎn)物業(yè)后終止。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方交付房地產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方按照本合同的約定，完成房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，確保甲方獲得合法、完整的產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將該物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.甲方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方，提供必要的資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶前提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保購(gòu)買的物業(yè)無(wú)任何法律糾紛。

5.甲方在購(gòu)買物業(yè)后，有權(quán)依法對(duì)該物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房地產(chǎn)物業(yè)，保證物業(yè)的質(zhì)量、功能和使用安全。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。

4.乙方應(yīng)保證所出售的物業(yè)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

5.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保持物業(yè)的完好無(wú)損，不得擅自變更物業(yè)的現(xiàn)狀。

6.乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款后，將物業(yè)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成物業(yè)交付及過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掠馄?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。甲方支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間為：

1.甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的____%；

2.在辦理過(guò)戶手續(xù)前，甲方支付購(gòu)房款的____%；

3.剩余購(gòu)房款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)物業(yè)給甲方。

4.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

若因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

2.若甲方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。

3.甲方如違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按照本合同的約定交付房地產(chǎn)物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數(shù)。

2.若乙方在過(guò)戶過(guò)程中隱瞞物業(yè)的法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。如協(xié)商不成，雙方均可依法申請(qǐng)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方另有約定的爭(zhēng)議解決方式，從其約定。但約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法有效，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)出，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算。如已支付款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還或折抵。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)