榮昌租房合同范本

榮昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：榮昌房地產(chǎn)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，以下簡稱"該物業(yè)"，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證該物業(yè)的出租符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲方為該物業(yè)的合法出租方，擁有完全的出租權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有該物業(yè)的獨立使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行維護(hù)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的獨立使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及與租賃相關(guān)的費用，并保證按時足額支付。

3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展其公司業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的用途使用該物業(yè)。合同涉及的內(nèi)容包括物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、返還以及租金支付等與租賃有關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."該物業(yè)"指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指乙方為使用該物業(yè)而支付給甲方的費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及與租賃相關(guān)的費用。

（2）在乙方違反本合同時，要求乙方糾正違約行為，直至解除合同。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按約定返還物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將物業(yè)按時交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有物業(yè)的獨立使用權(quán)。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行維護(hù)，確保乙方正常使用。

（3）在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，通知乙方相關(guān)的維護(hù)安排，并盡量減少對乙方使用的影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期間按照約定用途使用該物業(yè)，并享有物業(yè)的獨立使用權(quán)。

（2）在甲方違反本合同時，要求甲方糾正違約行為，直至解除合同。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還物業(yè)并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及與租賃相關(guān)的費用，并保證按時足額支付。

（2）合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

（3）在租賃期間，妥善保管物業(yè)及附屬設(shè)施，租賃期滿時按照甲方要求將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。

（4）如需對物業(yè)進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）物業(yè)交付日期：合同生效之日起【】日內(nèi)。

（2）租金支付日期：每月的第【】日前。

（3）合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)返還物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付租金的【】%。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

（4）乙方在租賃期滿后未按約定返還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于雙倍租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期返還物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除前的實際履行情況，相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并互不要求賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ怂瓦f日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事