榮昌租房合同范本

榮昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：榮昌房地產有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號物業(yè)的產權，以下簡稱"該物業(yè)"，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)法人，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公場地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證該物業(yè)的出租符合我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，甲方為該物業(yè)的合法出租方，擁有完全的出租權利。

2.甲方應在合同簽訂后，將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有該物業(yè)的獨立使用權。

3.甲方負責該物業(yè)在租賃期間的結構安全和設施設備的正常運行維護，確保乙方正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照合同約定，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期間按照約定用途使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的獨立使用權。

2.乙方應按照合同約定支付租金及與租賃相關的費用，并保證按時足額支付。

3.乙方應合理使用該物業(yè)及附屬設施，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)及附屬設施完好無損地退還甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展其公司業(yè)務。具體內容包括：甲方提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的用途使用該物業(yè)。合同涉及的內容包括物業(yè)的交付、使用、維護、返還以及租金支付等與租賃有關的一切事宜。

第二條定義

1."該物業(yè)"指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括但不限于建筑物及其附屬設施。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指乙方為使用該物業(yè)而支付給甲方的費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取租金及與租賃相關的費用。

（2）在乙方違反本合同時，要求乙方糾正違約行為，直至解除合同。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按約定返還物業(yè)。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定，將物業(yè)按時交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有物業(yè)的獨立使用權。

（2）負責物業(yè)在租賃期間的結構安全和設施設備的正常運行維護，確保乙方正常使用。

（3）在租賃期間，對物業(yè)進行必要的檢查和維護，通知乙方相關的維護安排，并盡量減少對乙方使用的影響。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在租賃期間按照約定用途使用該物業(yè)，并享有物業(yè)的獨立使用權。

（2）在甲方違反本合同時，要求甲方糾正違約行為，直至解除合同。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還物業(yè)并要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付租金及與租賃相關的費用，并保證按時足額支付。

（2）合理使用物業(yè)及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

（3）在租賃期間，妥善保管物業(yè)及附屬設施，租賃期滿時按照甲方要求將物業(yè)及附屬設施完好無損地退還甲方。

（4）如需對物業(yè)進行改動或增設設施，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀或承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月簽訂續(xù)約合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）物業(yè)交付日期：合同生效之日起【】日內。

（2）租金支付日期：每月的第【】日前。

（3）合同到期或提前終止后，乙方應在【】日內返還物業(yè)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付租金的【】%。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

（3）乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用或賠償損失。

（4）乙方在租賃期滿后未按約定返還物業(yè)，甲方有權要求乙方支付相當于雙倍租金的違約金，并要求乙方承擔因逾期返還物業(yè)而產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同的履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同解除前的實際履行情況，相互返還已收到的款項或財產，并互不要求賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產生的費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或專人送遞等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或專人送遞日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形。

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不承擔解除合同前的違約責任。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事