旅館出租合同范本

旅館出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的旅館物業(yè)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，愿意將該旅館出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方具備豐富的旅館經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的旅館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租旅館物業(yè)、乙方承租旅館物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的旅館物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有旅館物業(yè)的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將旅館的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證旅館物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)旅館業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保旅館物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備齊全有效。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)旅館物業(yè)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)事宜，確保旅館物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)旅館進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，按照國(guó)家有關(guān)旅館業(yè)的規(guī)定開展業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及履約保證金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅館物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保旅館物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將旅館物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，旅館租金為每月人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及履約保證金，履約保證金為一個(gè)月的租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供旅館物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX旅館管理有限公司

乙方（蓋章）：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方向乙方出租旅館物業(yè)，乙方承租并經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)務(wù)。合同范圍包括旅館物業(yè)的租賃、經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等方面。

第二條定義：

1."旅館物業(yè)"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2."租賃期間"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的旅館物業(yè)租賃費(fèi)用。

4."履約保證金"指乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及履約保證金。

2.甲方應(yīng)保證旅館物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理旅館物業(yè)的租賃備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)旅館物業(yè)的基本維修、保養(yǎng)，確保旅館物業(yè)的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定承租并經(jīng)營(yíng)旅館物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及履約保證金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)旅館的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)依法辦理旅館經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保旅館在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將旅館物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

7.乙方有權(quán)對(duì)旅館進(jìn)行改造、裝修，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在合同終止或解除時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件：

1.旅館物業(yè)的租金為每月人民幣XX萬(wàn)元，租金每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及履約保證金，履約保證金為一個(gè)月的租金。

3.之后的租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限：

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.若乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)未提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。

第六條違約責(zé)任：

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供旅館物業(yè)或違反產(chǎn)權(quán)承諾，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致旅館無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)旅館，違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞旅館物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)按照原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)予以賠償。

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變旅館用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將旅館物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后合理時(shí)間內(nèi)完成剩余的合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通與合作，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款：

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)出后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、解除、終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓旅館物業(yè)或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。否則，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

4.若甲方或乙方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

6.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則：

1.本