出租門合同范本

出租門合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)（以下簡稱“出租門”），出租門面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事______業(yè)務(wù)的有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方出租門作為經(jīng)營場所。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方出租門事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將出租門按照本合同約定出租給乙方使用，并為乙方提供合法的出租手續(xù)及相關(guān)證明文件。

2.乙方愿意按照本合同約定租賃甲方出租門，并按照約定用途合法經(jīng)營。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租給乙方的出租門位于______省______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米。

2.乙方租賃甲方出租門的用途為：從事______業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證出租門具備合法的出租權(quán)，并為乙方提供必要的證明文件。如因出租門產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年______元人民幣。

2.租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。

3.租金支付時間為每期租金到期前______日。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租門符合租賃用途，并對出租門進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租門的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途合法經(jīng)營，不得擅自改變出租門用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用出租門所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用出租門，保持出租門及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.甲方提供的出租門產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，作為本合同的附件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將出租門按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并合法使用出租門開展業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供具備合法出租權(quán)的出租門；（2）乙方租賃出租門用于從事約定業(yè)務(wù)；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.出租門：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的門面物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將出租門出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.約定業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在出租門內(nèi)從事的______業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租門的合法出租權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。

3.甲方負(fù)責(zé)對出租門進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保出租門符合租賃用途。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

6.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租門進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途合法經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租門，從事約定業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用出租門所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用出租門，保持出租門及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得擅自改變出租門用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將出租門恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

7.乙方在租賃期內(nèi)如有轉(zhuǎn)租、分租需求，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年______元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。租金支付時間為每期租金到期前______日。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)辦理退租手續(xù)，乙方將出租門恢復(fù)至租賃前狀態(tài)并歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按約定提供出租門或提前收回出租門，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租門，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變出租門用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定使用出租門，造成出租門及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.租賃期滿后，乙方未按照約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方因爭議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b)對方因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、重組等狀態(tài)；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于出租門產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件