幼兒園小區(qū)物業(yè)合同范本

幼兒園小區(qū)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××幼兒園

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

背景說(shuō)明：

×××幼兒園，位于×××小區(qū)內(nèi)，是一所專注于幼兒教育的民辦非企業(yè)單位。鑒于幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)與小區(qū)物業(yè)管理密切相關(guān)，為保障幼兒在園內(nèi)的安全、營(yíng)造良好的教育環(huán)境，甲方?jīng)Q定與專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商——乙方進(jìn)行合作，共同推進(jìn)幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方×××幼兒園在×××小區(qū)內(nèi)開展幼兒教育業(yè)務(wù)，乙方×××物業(yè)管理有限公司具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

一、合作背景與目的

1.為確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全，甲方需對(duì)幼兒園所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出較高要求。

2.乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。

3.雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以共同推進(jìn)幼兒園與小區(qū)物業(yè)的高效協(xié)同管理。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方幼兒園所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊需求，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。

（4）甲方不得損害乙方及其員工的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持，以便更好地開展物業(yè)管理工作。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方及其員工的合法權(quán)益。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為×元/月（大寫：×元整）。

2.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月×日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，各自履行職責(zé)，確保幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××幼兒園

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)管理有限公司

簽署日期：×年×月×日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方幼兒園所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為幼兒提供一個(gè)安全、舒適、和諧的教育環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及安全保障等物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供定制化的物業(yè)服務(wù)方案，確保幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方幼兒園所在小區(qū)提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修及安全保障等服務(wù)。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。

（5）甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（6）甲方不得損害乙方及其員工的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持，以便更好地開展物業(yè)管理工作。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障工作，預(yù)防和處理安全隱患。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方及其員工的合法權(quán)益。

（8）乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣×元整（大寫：×元整）。

2.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月×日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途，包括合同編號(hào)、支付月份等。

4.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的×%支付滯納金，滯納金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，各自履行職責(zé)，確保幼兒園與小區(qū)物業(yè)的協(xié)同管理。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)×日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方未按約定配合乙方開展物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方需求，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е掠變簣@運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響或幼兒安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算方法為：違約金額=違約行為涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用××%。

5.賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕因不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并視情況互相補(bǔ)償因不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除法律規(guī)定的其他解決方式，如仲裁等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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