抵債借款合同范本

抵債借款合同范本1.甲方（借款方/抵押權(quán)人）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（貸款方/抵押人）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請借款，并愿意以其名下合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。乙方在充分了解甲方資信狀況及抵押物情況后，同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵債借款合同，以便共同遵守。

甲方在此確認，其對抵押物擁有完全的、無爭議的處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。乙方確認已充分了解甲方的借款用途、資信狀況、還款能力及抵押物情況，愿意在合同約定的條件下向甲方提供貸款。

本合同項下的借款用途限于甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并按時足額償還貸款本息。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段予以追究，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展資金需求，向乙方借款，并以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意在合同約定的條件下向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括但不限于：借款金額、借款期限、借款利率、抵押物范圍、抵押登記、借款用途、還款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定從乙方獲得的貸款。

2.抵押物：指甲方提供抵押的房地產(chǎn)，具體詳見附件。

3.借款期限：指甲方償還借款的時間期限，自實際放款之日起計算。

4.借款利率：指甲方按照本合同約定的費率向乙方支付的利息。

5.還款：指甲方按照本合同約定的時間和方式償還借款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的借款用途范圍內(nèi)使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時足額償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，并在合同簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)。

4.甲方在借款期間應(yīng)保持抵押物的完好，確保抵押物價值不受損害。

5.甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

6.甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，要求甲方解除抵押物的抵押登記。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追究甲方責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的條件下，按時向甲方提供借款。

4.乙方應(yīng)依法保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。

5.乙方不得干預(yù)甲方對抵押物的正常使用，但有權(quán)要求甲方按照合同約定保持抵押物的完好。

6.乙方在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付借款。

3.支付時間：乙方在本合同生效后三個工作日內(nèi)將借款金額一次性支付給甲方。

4.借款利率：本合同借款利率為年利率__%，按日計息，利隨本清。

5.甲方應(yīng)在約定的還款日期前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日止。

2.借款期限自實際放款之日起計算，共計____個月。

3.甲方應(yīng)在每期還款日之前足額償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按本合同約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的__%向乙方支付逾期違約金。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定時間向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，干預(yù)甲方對抵押物的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其余條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以快遞或掛號信寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件