二手房買(mǎi)賣協(xié)議表（2024年版）

二手房買(mǎi)賣協(xié)議表（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下位于________房產(chǎn)的買(mǎi)賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本合同目的：明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。

二、簽訂背景：甲方擁有上述房產(chǎn)的合法權(quán)益，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________，具體位置描述。

1.2房產(chǎn)類型：________（住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等）。

1.3房產(chǎn)面積：________平方米，其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米。

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。

三、價(jià)格支付

3.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.3買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。

3.4買(mǎi)受方支付房款的方式為_(kāi)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響居住安全的隱患。

4.2如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的________%。

5.2如出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房款總額的________%。

5.3如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，出賣方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照約定支付房款，并在買(mǎi)受方支付房款后，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

1.2出賣方有義務(wù)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

1.3出賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行必要的修繕和清潔工作。

1.4出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

1.5出賣方有義務(wù)在合同約定的違約責(zé)任條款中，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方（買(mǎi)受方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1買(mǎi)受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付房款。

2.2買(mǎi)受方有權(quán)在簽訂合同后，要求出賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.3買(mǎi)受方有權(quán)在交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)。

2.4買(mǎi)受方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款中，要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.5買(mǎi)受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付房款，不得逾期。

2.6買(mǎi)受方有義務(wù)在交付房產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房款的支付和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、傳真、書(shū)面函件等。

3.4雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制下，協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。

3.5雙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款中，履行相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.6雙方應(yīng)在本合同約定的保密條款下，對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

四、合同解除與終止

4.1在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。

4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和責(zé)任。

五、合同附件與補(bǔ)充

5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。

5.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年，除非任何一方提前提出終止合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.3變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方在收到解除合同的通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.3雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，本合同其他條款仍然有效。

6.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方（出賣方）需提供的附件：

1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

1.2土地證原件及復(fù)印件；

1.3房屋買(mǎi)賣合同；

1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

1.5房屋所有權(quán)人身份證明；

1.6房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)屬證明；

1.7房產(chǎn)維修基金繳納證明；

1.8其他可能涉及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件。

2.乙方（買(mǎi)受方）需準(zhǔn)備的附件：

2.1買(mǎi)受方身份證明；

2.2買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；

2.3買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法證明；

2.4買(mǎi)受方如有貸款，需提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等；

2.5買(mǎi)受方如有其他需要提供的文件，應(yīng)按照甲方要求準(zhǔn)備。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣方）簽字、蓋章：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方單位蓋章：________________________

-簽字、蓋章日期：________________________

2.乙方（買(mǎi)受方）簽字、蓋章：

-乙方代表簽字：________________________

-乙方單位蓋章（如有）：________________________

-簽字、