2024版中介房產(chǎn)代理合同

2024版中介房產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方需要將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行代理銷售，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)順利、高效地實(shí)現(xiàn)銷售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、簽訂背景

甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)因__________原因，甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售。乙方具備豐富的房產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方本著誠信、公平、自愿的原則，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，乙方同意接受委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。

2.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重市場規(guī)則，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋信息等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的代理銷售工作。

5.甲方與買方簽訂購房合同后，應(yīng)及時(shí)將購房款支付給乙方，支付比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。

6.乙方在代理銷售過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)未能銷售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行全面的代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶介紹、看房陪同、交易談判等。

1.2乙方應(yīng)確保所提供的代理服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并符合甲方的合理要求。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保代理銷售的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確無誤、廣告宣傳的真實(shí)性、客戶服務(wù)的及時(shí)性等。

2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家的數(shù)量、看房次數(shù)、報(bào)價(jià)情況等。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方同意支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為：成交額的_________%。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后________個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，保密期限為________年。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

5.2若乙方未按照合同約定履行代理銷售服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收費(fèi)用。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同在以下情形下可解除：

（1）甲方在合同履行期間單方面解除合同；

（2）乙方在合同履行期間單方面解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的代理銷售服務(wù)，并按照合同約定處理未支付的費(fèi)用和已收取的費(fèi)用。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作，確保乙方能夠順利開展代理銷售活動(dòng)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)資料的提供、市場信息的共享等。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

10.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)，確保房產(chǎn)順利銷售。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重市場規(guī)則，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場動(dòng)態(tài)和客戶需求。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給任何第三方。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論銷售策略、市場動(dòng)態(tài)和客戶需求等事項(xiàng)。

11.2雙方應(yīng)相互配合，共同制定銷售計(jì)劃，確保房產(chǎn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

11.3雙方應(yīng)共同參與客戶談判，協(xié)助甲方與買方達(dá)成交易。

11.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)因市場波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)。

第十二條合同變更與終止

12.1合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。

12.2合同在以下情形下可終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）甲方在合同履行期間單方面解除合同；

（3）乙方在合同履行期間單方面解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十三條合同生效及解釋

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十四條附件

14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

合同有效期限：

15.1本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)成功售出或雙方約定的代理服務(wù)期限屆滿之日止。

15.2若房產(chǎn)在合同有效期限內(nèi)未能售出，且雙方未協(xié)商一致延長合同期限，則本合同自約定的代理服務(wù)期限屆滿之日起自動(dòng)終止。

終止條件：

15.3本合同可因以下條件終止：

（1）房產(chǎn)已成功售出，買方支付了全部購房款，合同目的實(shí)現(xiàn)；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，并支付乙方相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同的變更：

15.4本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

合同的解除：

15.5本合同可因以下情況解除：

（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)因乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于未履行代理職責(zé)、泄露甲方商業(yè)秘密等，書面通知乙方解除合同；

（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)因甲方嚴(yán)重違約，包括但不限于未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用等，書面通知甲方解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

爭議解決機(jī)制：

15.6雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

法律適用和管轄法院：

15.7本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.8本合同爭議的解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

合同效力：

15.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：____