寫字樓租賃金融與投資機構租賃協(xié)議模板

寫字樓租賃金融與投資機構租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并且乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于金融與投資機構的辦公用途，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條定義1.1甲方：指擁有__________寫字樓物業(yè)并有權出租該物業(yè)的自然人或法人。1.2乙方：指有意租賃甲方寫字樓物業(yè)用于金融與投資機構辦公用途的自然人或法人。1.3租賃物業(yè)：指甲方擁有并同意出租的位于__________的寫字樓物業(yè)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如需延長租賃期限，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業(yè)的租金標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元），租金支付方式為__________。3.2乙方應按照甲方指定的支付方式和時間支付租金，逾期支付的，甲方有權按照約定收取滯納金。第四條保證金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應承擔的違約金、賠償金及乙方應支付的租金、滯納金等費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)的合法性和完整性，并提供必要的租賃物業(yè)證明文件。5.2甲方應確保租賃物業(yè)符合乙方金融與投資機構辦公用途的要求，并負責租賃物業(yè)的日常維護和管理。5.3甲方有權對租賃物業(yè)進行定期檢查，乙方應予以配合。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及其他費用。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租、分租或改變用途。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除本協(xié)議等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明文件復印件3.其他與本協(xié)議相關的文件一、特殊應用場景一：金融投資機構租賃寫字樓用于開展金融投資業(yè)務注意事項：在該應用場景下，合同或協(xié)議中應明確約定租賃物業(yè)的使用范圍和限制，確保乙方租賃物業(yè)用于金融投資業(yè)務，并遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確乙方租賃物業(yè)的使用范圍和限制，如“乙方租賃物業(yè)僅用于金融投資業(yè)務，不得用于其他非法用途”，并要求乙方提供相關金融投資業(yè)務的資質證明。二、特殊應用場景二：金融投資機構租賃寫字樓用于設立分支機構注意事項：在該應用場景下，合同或協(xié)議中應明確約定租賃物業(yè)的使用面積和布局，確保乙方租賃物業(yè)滿足分支機構設立的需求，并考慮未來的擴展可能性。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確租賃物業(yè)的使用面積和布局，如“租賃物業(yè)的使用面積為__________平方米，乙方有權在租賃期內(nèi)進行合理調(diào)整和擴展”，并約定乙方進行擴展時的具體程序和條件。三、特殊應用場景三：金融投資機構租賃寫字樓用于舉辦大型活動注意事項：在該應用場景下，合同或協(xié)議中應明確約定大型活動的舉辦條件和限制，確保乙方租賃物業(yè)用于合法合規(guī)的大型活動，并保護甲方的合法權益。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確大型活動的舉辦條件和限制，如“乙方租賃物業(yè)用于舉辦大型活動時，需提前__________天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行”，并約定甲方有權對大型活動的安全和秩序進行監(jiān)管。四、特殊應用場景四：金融投資機構租賃寫字樓用于合作經(jīng)營注意事項：在該應用場景下，合同或協(xié)議中應明確約定合作經(jīng)營的范圍和方式，確保乙方與合作伙伴在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法合規(guī)的合作經(jīng)營，并保護甲方的合法權益。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確合作經(jīng)營的范圍和方式，如“乙方租賃物業(yè)用于合作經(jīng)營時，需提前__________天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行”，并約定甲方有權對合作經(jīng)營的安全和秩序進行監(jiān)管。五、特殊應用場景五：金融投資機構租賃寫字樓用于設立研究機構注意事項：在該應用場景下，合同或協(xié)議中應明確約定研究機構的使用目的和范圍，確保乙方租賃物業(yè)用于合法合規(guī)的研究活動，并保護甲方的合法權益。修正建議：在合同或協(xié)議中增加條款，明確研究機構的使用目的和范圍，如“乙方租賃物業(yè)用于設立研究機構時，需提前__________天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行”，并約定甲方有權對研究活動的安全和秩序進行監(jiān)管。1.合同或協(xié)議的簽訂：雙方應在簽訂合同或協(xié)議前，充分溝通并明確各方的權利和義務，確保合同或協(xié)議的合法性和有效性。2.合同或協(xié)議的履行：雙方應按照合同或協(xié)議的約定履行各自的義務，如租金支付、物業(yè)維護等，以確保租賃關系的穩(wěn)定和順利進行。3.合同或協(xié)議的變更和解除：如遇特殊情況需要變更或解除合同或協(xié)議，雙方應按照合同或協(xié)議的約定進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。4.合同或協(xié)議的爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.甲乙雙方的身份證明文件復印件2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明文件復印件3.其他與本協(xié)議相關的文件多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a)甲方作為出租方，在合同或協(xié)議中應增加條款，明確甲方對租賃物業(yè)的維護和管理責任，如定期檢查、維修等，以確保租賃物業(yè)的正常使用和乙方的安全。b)甲方應增加條款，明確甲方對租賃物業(yè)的轉租、分租或改變用途的限制，以保護甲方的合法權益和租賃物業(yè)的穩(wěn)定性。c)甲方應增加條款，明確甲方對租賃物業(yè)的租金調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情或物價上漲等因素進行合理的租金調(diào)整，以確保甲方的經(jīng)濟利益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a)乙方作為承租方，在合同或協(xié)議中應增加條款，明確乙方對租賃物業(yè)的使用范圍和限制，如不得用于非法用途、不得進行破壞性裝修等，以保護租賃物業(yè)的合法性和完整性。b)乙方應增加條款，明確乙方對租賃物業(yè)的維修責任，如自行承擔租賃物業(yè)的日常維護和維修費用，以確保租賃物業(yè)的正常使用和甲方的權益。c)乙方應增加條款，明確乙方對租賃物業(yè)的轉租、分租或改變用途的限制，以保護甲方的合法權益和租賃物業(yè)的穩(wěn)定性。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a)中介作為第三方，在合同或協(xié)議中