征收拆遷補償房買賣合同

征收拆遷補償房買賣合同合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法對乙方所在的房屋進行征收，乙方同意按照本合同的約定將其被征收房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就征收拆遷補償房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條征收拆遷補償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方合理的征收拆遷補償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付征收拆遷補償款共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.4甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條房屋買賣3.1乙方同意將上述被征收房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方自愿購買該房屋。3.2雙方同意以本合同第一條所載明的房屋現(xiàn)狀進行交易，甲方不追究乙方因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本合同約定支付征收拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費及購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.3若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記簿3.征收拆遷補償方案4.搬遷計劃5.臨時安置方案6.征收拆遷補償協(xié)議7.房屋買賣合同8.房屋過戶登記申請書9.支付憑證10.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付征收拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費及購房款的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行房屋買賣合同的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定交付房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛的，構(gòu)成違約。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對乙方房屋進行征收的單位或個人。2.被征收方：指被征收房屋的所有人。3.征收拆遷補償：指依法對被征收房屋及其附屬設(shè)施進行補償?shù)男袨椤?.搬遷補助費：指為補償被征收方因征收拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費用。5.臨時安置補助費：指為補償被征收方在征收拆遷期間無法居住所產(chǎn)生的臨時安置費用。6.購房款：指甲方購買乙方房屋應(yīng)付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款及購房款：乙方可以拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房屋存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題：甲方可以要求乙方修復(fù)或退還購房款，并有權(quán)要求賠償損失。4.搬遷及臨時安置過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，依法辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用