房屋買賣合同樣式編寫教程

房屋買賣合同樣式編寫教程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條付款及交付3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）定金：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方保證在過戶過程中，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第四條交付及驗(yàn)收4.1該房屋的交付時(shí)間為____________________。交付時(shí)，賣方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___________________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交接單8.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買方未能按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況：指在過戶過程中，該房屋涉及任何影響買賣合同正常履行的事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商要求其履行合同，如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商要求其履行合同，如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況：買方有權(quán)拒絕履行合同