房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)交易雙方隱私10.2信息安全與保密11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費12.2房屋交付后的問題處理12.3交易雙方的聯(lián)系方式13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)交易雙方隱私10.2信息安全與保密11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費12.2房屋交付后的問題處理12.3交易雙方的聯(lián)系方式13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.合同簽訂日期與地點8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為過戶費用的1倍至3倍。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為過戶費用的1倍至3倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)交易雙方隱私10.1.1出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)對對方的身份信息、聯(lián)系方式等個人隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.1.2出賣人和買受人不得將合同內(nèi)容、交易價格等敏感信息透露給無關(guān)人員。10.2信息安全與保密10.2.1出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，確保合同文件的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的查閱、復(fù)制或者篡改。10.2.2出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)對交易過程中的電子文件、郵件等進(jìn)行安全保管，防止信息泄露。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及副本。11.1.2買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付憑證等。12.其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買受人承擔(dān)。12.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。12.2房屋交付后的問題處理12.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。12.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3交易雙方的聯(lián)系方式12.3.1出賣人和買受人應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.合同簽訂日期與地點14.1本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)（縣）____路____號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及副本。11.1.2房屋所有權(quán)證是指證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法定文件，買受人應(yīng)核實該文件以確認(rèn)出賣人的產(chǎn)權(quán)。11.1.3土地使用權(quán)證是指證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定文件，買受人應(yīng)核實該文件以確認(rèn)出賣人對土地的使用權(quán)。11.2交易雙方身份證明文件11.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。11.2.2身份證明文件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。11.3其他相關(guān)文件11.3.1出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付憑證等。11.3.2房屋租賃合同是指出賣人與第三方之間的租賃協(xié)議，買受人應(yīng)核實該合同以確認(rèn)房屋的租賃情況。11.3.3物業(yè)管理費支付憑證是指證明買受人已支付物業(yè)管理費的憑證，出賣人應(yīng)提供該憑證以證明買受人已履行支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價乘以1%至5%的比例。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為過戶費用的1倍至3倍。示例：如果出賣人未能在合同約定的過戶日期之前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為過戶費用乘以1倍至3倍的比例。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：如果買受人未能在合同約定的支付日期之前支付交易價格，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項乘以1%至5%的比例。8.2.2買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為過戶費用的1倍至3倍。示例：如果買受人未能在合同約定的過戶日期之前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為過戶費用乘以1倍至3倍的比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法定文件，表明出賣人對