餐飲業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2024正式

餐飲業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議2024正式版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.店鋪概況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)交易3.1交易方式3.2交易價格3.3交易稅費(fèi)3.4交易時間4.店鋪權(quán)益4.1商標(biāo)權(quán)4.2經(jīng)營權(quán)4.3員工權(quán)益4.4供應(yīng)商合同5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點(diǎn)和時間13.附件13.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2商標(biāo)注冊證明文件13.3員工名冊13.4供應(yīng)商合同副本14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：_____________；（2）地址：_____________；（3）法定代表人：_____________；（4）聯(lián)系人：_____________；（5）聯(lián)系電話：_____________；（6）營業(yè)執(zhí)照號：_____________；（7）稅務(wù)登記號：_____________。1.2受讓方信息（1）名稱：_____________；（2）地址：_____________；（3）法定代表人：_____________；（4）聯(lián)系人：_____________；（5）聯(lián)系電話：_____________；（6）營業(yè)執(zhí)照號：_____________；（7）稅務(wù)登記號：_____________。第二條店鋪概況2.1店鋪名稱：_____________；2.2店鋪地址：_____________；2.3店鋪面積：_____________平方米；2.4店鋪現(xiàn)狀：_____________（如：正在經(jīng)營、暫停經(jīng)營等）。第三條產(chǎn)權(quán)交易3.1交易方式：_____________（如：現(xiàn)金購買、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等）；3.2交易價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元；3.3交易稅費(fèi)：_____________（如：契稅、印花稅等）；3.4交易時間：雙方約定在_____________年_____________月_____________日前完成交易。第四條店鋪權(quán)益4.1商標(biāo)權(quán)：店鋪所使用的商標(biāo)權(quán)歸_____________方所有，_____________方需在合同簽訂后_____________日內(nèi)將商標(biāo)權(quán)過戶給受讓方；4.2經(jīng)營權(quán)：店鋪的經(jīng)營權(quán)歸_____________方所有，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在合同有效期內(nèi)正常經(jīng)營；4.3員工權(quán)益：店鋪現(xiàn)有員工的勞動合同由_____________方繼續(xù)履行，受讓方應(yīng)尊重員工的合法權(quán)益，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方與員工之間的勞動合同；4.4供應(yīng)商合同：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其與供應(yīng)商簽訂的合同權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，保證其真實(shí)性、合法性；（2）協(xié)助受讓方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按約定時間將商標(biāo)權(quán)過戶給受讓方；（4）向受讓方提供店鋪的經(jīng)營資料、客戶信息等；（5）保證店鋪在合同簽訂后正常經(jīng)營。5.2受讓方義務(wù)（1）支付交易價格，承擔(dān)交易稅費(fèi)；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）尊重員工的合法權(quán)益，繼續(xù)履行勞動合同；（4）按約定時間接收商標(biāo)權(quán)；（5）接收并妥善保管店鋪的經(jīng)營資料、客戶信息等。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行；第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成商標(biāo)權(quán)過戶的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的_____________%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的_____________%；（3）轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的_____________%。8.2受讓方違約（1）受讓方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為交易價格的_____________%；（2）受讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為交易價格的_____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求_____________（第三方機(jī)構(gòu)或個人）進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向_____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；10.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止；11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_____________倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.2合同的適用法律為中華人民共和國_____________法；13.3合同的簽訂地點(diǎn)和時間為_____________。第十四條附件14.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2商標(biāo)注冊證明文件；14.3員工名冊；14.4供應(yīng)商合同副本。14.5其他附件：_____________。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________。15.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明店鋪的產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。附件2：商標(biāo)注冊證明文件詳細(xì)要求：商標(biāo)注冊證明文件應(yīng)包括商標(biāo)注冊證書及相關(guān)文件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有店鋪所使用的商標(biāo)權(quán)。附件3：員工名冊詳細(xì)要求：員工名冊應(yīng)包括店鋪所有員工的姓名、性別、職位、聯(lián)系方式等信息，以及員工的勞動合同和保密協(xié)議等文件。附件4：供應(yīng)商合同副本詳細(xì)要求：供應(yīng)商合同副本應(yīng)包括供應(yīng)商的名稱、合同內(nèi)容、合同期限等相關(guān)信息，證明轉(zhuǎn)讓方與供應(yīng)商之間的合同權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成商標(biāo)權(quán)過戶；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)；4.受讓方未按約定時間支付交易價格；5.受讓方未履行合同義務(wù)；6.雙方未按約定處理合同爭議；7.違反保密義務(wù)；8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成商標(biāo)權(quán)過戶，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果商標(biāo)權(quán)過戶時間延遲了10天，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付50萬元的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件被發(fā)現(xiàn)是虛假的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付100萬元的違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的15%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供店鋪的經(jīng)營資料和客戶信息，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付150萬元的違約金。4.受讓方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果受讓方延遲支付交易價格超過10天，受讓方應(yīng)支付50萬元的違約金。5.受讓方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：如果受讓方未能按約定接收并妥善保管店鋪的經(jīng)營資料和客戶信息，受讓方應(yīng)支付100萬元的違約金。6.雙方未按約定處理合同爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，雙方可以請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。示例說明：如果一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失了100萬元，泄露方應(yīng)支付200萬元的違約金。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同簽訂后，發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：按照合同約定，一方違約時應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.商標(biāo)權(quán)：指依法授予商標(biāo)注冊人在指定的商品或服務(wù)上使用其注冊商