租房電子合同范本

租房電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

1.背景

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源資源和良好的市場口碑。乙方是一家專注于科技創(chuàng)新、為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境的高新技術(shù)企業(yè)。

鑒于甲方擁有符合乙方辦公需求的房源，乙方有意租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款。

2.前提條件

（1）甲方保證其對所出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方承諾按照合同約定用途使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)、房產(chǎn)情況等，確保雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方獲得穩(wěn)定的辦公場所，甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)租金。

2.雙方就房產(chǎn)租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面達(dá)成共識，確保合同順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還房產(chǎn)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，租賃期滿后按照合同約定將房產(chǎn)退還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月______日前支付當(dāng)月租金。

（2）租賃期滿：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）房產(chǎn)退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)退還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

（2）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付賠償金等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

（3）租賃期滿后，乙方未按約定時間退還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回房產(chǎn)。

（4）乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過押金，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止合同。在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式送出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本