售房簡易合同范本

售房簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且具備合法銷售資質(zhì)；乙方有意購買該項(xiàng)目的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下售房合同：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。

1.2甲方承諾按照本合同約定向乙方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方具備購買房產(chǎn)的主體資格，且購買房產(chǎn)的資金來源合法。

2.2乙方按照本合同約定支付購房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______市繁華地段，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全。

3.2乙方在充分了解甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息后，對甲方房產(chǎn)項(xiàng)目表示認(rèn)可，并愿意購買甲方所售房產(chǎn)。

3.3雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方在售房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，自愿履行合同約定。本合同的簽訂，為雙方共同遵守的依據(jù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同約定向乙方出售房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

2.乙方按照本合同約定支付購房款，并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方與乙方共同辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法合規(guī)性，如因房產(chǎn)本身原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所售房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方所售房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款：

（1）一次性付款：在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。

（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款金額為購房款的______%），余款通過向銀行申請按揭貸款方式支付。

3.支付時(shí)間：根據(jù)上述支付方式，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若乙方采用按揭付款方式，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并確保貸款審批通過。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

2.甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)賠償。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。

2.乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

3.乙方在房產(chǎn)交易過程中，因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止或延長，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴(yán)格按照本條約定解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的