房屋承購合同范本

房屋承購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。甲方擬出售其開發(fā)的一處位于______省______市______區(qū)______路的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“______花園”。

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備多年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和豐富的客戶資源。乙方同意協(xié)助甲方銷售“______花園”項(xiàng)目，并為此提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

二、合作目的

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

三、合作范圍

乙方負(fù)責(zé)為甲方銷售“______花園”項(xiàng)目的住宅單位，包括為客戶提供購房咨詢、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等服務(wù)。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方承諾

1.甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法開發(fā)、銷售“______花園”項(xiàng)目，確保項(xiàng)目具備合法的預(yù)售許可證。

2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極推廣“______花園”項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

六、關(guān)聯(lián)性說明

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，涉及價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，以保障雙方合法權(quán)益。

七、合同簽署

雙方在閱讀、理解并完全同意本合同各條款后，于______年______月______日簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在“______花園”項(xiàng)目住宅單位銷售過程中的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方代理銷售“______花園”項(xiàng)目的住宅單位，乙方負(fù)責(zé)提供購房咨詢、客戶接待、協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

第二條定義

1.“______花園”項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于______省______市______區(qū)______路的住宅項(xiàng)目。

2.住宅單位：指甲方開發(fā)的具備獨(dú)立使用功能的住宅空間，包括但不限于公寓、別墅等。

3.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情確定的住宅單位售價(jià)。

4.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的銷售報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展“______花園”項(xiàng)目的銷售工作；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整銷售價(jià)格；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合作過程中的履約情況，確保乙方遵守合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供“______花園”項(xiàng)目的合法銷售資料，包括但不限于預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙等；

（2）甲方應(yīng)確保住宅單位的質(zhì)量，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行交付義務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的銷售價(jià)格和政策開展銷售活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和配合，包括提供銷售資料、解答客戶疑問等；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況獲得銷售傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極推廣“______花園”項(xiàng)目，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，保守甲方商業(yè)秘密；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確保客戶權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)向乙方提供“______花園”項(xiàng)目住宅單位的銷售價(jià)格表，乙方按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。

2.支付方式：乙方銷售成功的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的______%向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)條件同時(shí)滿足后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金：

（1）客戶與甲方簽訂正式購房合同；

（2）客戶按約定支付全部購房款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)向乙方提供完整的銷售資料；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展銷售活動(dòng)，確保住宅單位的順利銷售；

（3）合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定向乙方支付傭金，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；

3.甲方提供的銷售資料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定開展銷售活動(dòng)，或存在虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。具體違約金及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響方有權(quán)要求適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。

5.雙方在合同有效期內(nèi)，如對(duì)合同條款有疑問或爭(zhēng)議，可向合同簽訂地所在的中級(jí)人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付已售住宅單位等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的“______花園”項(xiàng)目合法銷售資料；

（2）乙方提供的房地