套間合同范本

套間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），12345678（聯(lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），87654321（聯(lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和高效的服務(wù)體系。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合競爭力，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的套間項(xiàng)目達(dá)成以下合作：

1.甲方將其開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的套間項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理及租賃服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理、租賃招商、租金收繳等工作，并按照本合同約定向甲方支付套間租賃費(fèi)用；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在項(xiàng)目合作中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其套間項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理及租賃服務(wù)的事項(xiàng)，旨在通過乙方的專業(yè)管理和服務(wù)，提升該項(xiàng)目的市場競爭力，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等；

2.乙方向甲方提供租賃招商、租金收繳、合同簽訂等服務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第二條定義

1.套間項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等套間；

2.物業(yè)管理：指乙方對套間項(xiàng)目提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)；

3.租賃服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)套間項(xiàng)目的租賃招商、租金收繳、合同簽訂等工作；

4.業(yè)主：指甲方開發(fā)的套間項(xiàng)目的購房者或承租人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取套間租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理及租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供套間項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等；

（2）甲方應(yīng)確保套間項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的套間項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保套間項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生整潔、安全保衛(wèi)到位；

（2）乙方應(yīng)積極開展租賃招商工作，努力提高套間項(xiàng)目的租賃收入；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付套間租賃費(fèi)用，并定期報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照套間項(xiàng)目每月租金的XX%向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額根據(jù)套間租金市場行情調(diào)整；

2.乙方同意按照每月實(shí)際租賃收入的XX%向甲方支付套間租賃費(fèi)用；

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每月的25日前；

4.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額；若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合同期滿前叁個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

3.任何一方在合同履行期間提前終止合同，需提前叁個(gè)月書面通知對方；

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付金額的XX%；

2.甲方未按約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定物業(yè)管理費(fèi)用的XX%；

2.乙方未按約定支付套間租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付金額的XX%；

3.乙方違反合同其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額XX%的違約金。此外，雙方還應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。但如一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方因參與爭議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的通訊地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）套間項(xiàng)目詳細(xì)資料；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)