施工保修合同范本

施工保修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理與運(yùn)營；乙方為專業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的施工保修經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。為了確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，明確雙方在施工保修過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期工作。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，已中標(biāo)并承擔(dān)了項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，就項(xiàng)目施工保修事宜建立合作關(guān)系。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.本合同所涉及的施工保修范圍包括項(xiàng)目土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求，為項(xiàng)目提供施工保修服務(wù)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至項(xiàng)目施工保修期滿之日止。

2.施工保修期按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時(shí)支付施工保修費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方施工保修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）提供必要的施工保修條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，為項(xiàng)目提供施工保修服務(wù)；

（2）嚴(yán)格按照國家及地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求進(jìn)行施工保修；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工保修過程中的問題，并提出解決方案。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)施工保修范圍、工程量及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定施工保修費(fèi)用。

2.甲方按照合同約定的進(jìn)度及方式，向乙方支付施工保修費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起，按照約定的施工保修期限，完成項(xiàng)目施工保修工作。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)向乙方支付施工保修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中進(jìn)行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保項(xiàng)目在施工保修期內(nèi)，施工質(zhì)量得到有效保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題修復(fù)；

2.甲方負(fù)責(zé)按照約定向乙方支付施工保修費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工保修過程的合規(guī)性。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.施工保修期：指自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，具體期限按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

3.施工保修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于施工保修工作的人力、材料、設(shè)備等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對(duì)乙方的施工保修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（2）在乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付施工保修費(fèi)用；

（2）提供必要的施工保修條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等；

（3）對(duì)乙方提交的施工保修計(jì)劃、方案等進(jìn)行審查，并及時(shí)反饋；

（4）在施工保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部單位，為乙方施工保修工作提供便利。

二、乙方權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定，向甲方收取施工保修費(fèi)用；

（2）在甲方未按約定支付施工保修費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停施工保修工作。

2.義務(wù)：

（1）按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求，為項(xiàng)目提供施工保修服務(wù)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告施工保修過程中的問題，并提出解決方案；

（3）在施工保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題修復(fù)；

（4）配合甲方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改；

（5）對(duì)施工保修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)施工保修范圍、工程量及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定施工保修費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付施工保修費(fèi)用：

（1）合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，支付施工保修費(fèi)用的30%；

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付施工保修費(fèi)用的50%；

（3）施工保修期滿且無質(zhì)量問題后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供有效的發(fā)票等支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至項(xiàng)目施工保修期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日期：____年____月____日；

（2）施工保修期滿日期：____年____月____日。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付施工保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工保修工作。

2.甲方未按照約定提供必要的施工保修條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供施工保修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金金額為施工保修費(fèi)用的5%。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成施工保修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，違約金金額為施工保修費(fèi)用的千分之五。

3.乙方在施工保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，未采取合理措施的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對(duì)方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）施工保修工程量清單；

（2）施工