廠房商鋪合同范本

廠房商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方在此不公開(kāi)具體聯(lián)系方式，如有需要，乙方可通過(guò)以下郵箱與甲方取得聯(lián)系：______投資有限公司官方郵箱（[emlprotected]）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的廠房及商鋪（以下簡(jiǎn)稱“廠房商鋪”），甲方擬出租該廠房商鋪；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，有意承租甲方的廠房商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房商鋪，具備出租的條件，并愿意將廠房商鋪出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意承租甲方的廠房商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行廠房商鋪的租賃。

二、定義

1.廠房商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于廠房、商鋪、附屬設(shè)施等。

2.租賃期：指甲方將廠房商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方另行協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，并在充分理解本合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上簽署。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房商鋪出租給乙方，由乙方用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)廠房商鋪的有效利用和乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括廠房商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.廠房商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于廠房、商鋪、附屬設(shè)施等。

2.租賃期：指甲方將廠房商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方另行協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指廠房商鋪所屬的停車場(chǎng)、綠化、電梯、消防等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)提供廠房商鋪的基本設(shè)施及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房商鋪的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用廠房商鋪。

6.甲方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用廠房商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房商鋪進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變廠房商鋪的結(jié)構(gòu)和使用用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將廠房商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式為每季度提前支付一次，每次支付季度租金的100%。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方有權(quán)在租賃期屆滿前提前終止本合同，但需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供廠房商鋪或提供的廠房商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)提供租賃發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證的，應(yīng)按乙方要求及時(shí)提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變廠房商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成廠房商鋪損壞的，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.乙方未按照約定時(shí)間、條件返還廠房商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁過(guò)程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致外，以下情況之一發(fā)生的，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.一方明確表示不履行主要義務(wù)；

b.一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后仍未改正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃廠房商鋪的平面圖、設(shè)施清單