房產(chǎn)維護(hù)2024協(xié)議樣本

房產(chǎn)維護(hù)2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期3.維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任4.2房產(chǎn)所有人責(zé)任5.維護(hù)期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)協(xié)議6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)覆蓋6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1維護(hù)方違約7.2房產(chǎn)所有人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2維修資金13.3附屬設(shè)施14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為中華人民共和國(guó)公民（或單位），房產(chǎn)證編號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)人姓名（或名稱(chēng)）為。2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、門(mén)窗、室內(nèi)裝修等基礎(chǔ)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。2.3維護(hù)周期：按照實(shí)際情況和維護(hù)需求進(jìn)行，具體維護(hù)周期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)內(nèi)容和維護(hù)周期雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：房產(chǎn)所有人應(yīng)在維護(hù)開(kāi)始前向維護(hù)方支付約定的維護(hù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：維護(hù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)方責(zé)任：維護(hù)方應(yīng)按照約定完成維護(hù)工作，并確保維護(hù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)所有人責(zé)任：房產(chǎn)所有人應(yīng)確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用，并按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。5.維護(hù)期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2結(jié)束日期：維護(hù)期限屆滿(mǎn)之日。5.3延長(zhǎng)協(xié)議：如需延長(zhǎng)維護(hù)期限，雙方應(yīng)提前天協(xié)商并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)覆蓋：維護(hù)方應(yīng)為其在維護(hù)過(guò)程中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1維護(hù)方違約：維護(hù)方未按照約定完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。7.2房產(chǎn)所有人違約：房產(chǎn)所有人未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.變更與解除9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行期間，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知、聲明和同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定書(shū)面通知的送達(dá)地址，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)更新。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械臈l款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.其他約定13.1物業(yè)管理：房產(chǎn)所有人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理。13.2維修資金：房產(chǎn)所有人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修資金。13.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施的維護(hù)管理按照雙方約定或者物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號(hào)為。14.2維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表：本合同附件中包含維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)內(nèi)容和維護(hù)周期等信息。14.3費(fèi)用明細(xì)表：本合同附件中包含費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式和費(fèi)用調(diào)整等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋、涂改等影響真實(shí)性的情況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和具體位置，作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)計(jì)周期。附件說(shuō)明：維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表用于明確雙方在維護(hù)范圍內(nèi)的具體責(zé)任和義務(wù)，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在費(fèi)用支付和調(diào)整方面的具體責(zé)任和義務(wù)，確保費(fèi)用結(jié)算清晰透明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.維護(hù)方未按照約定完成維護(hù)工作或維護(hù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作。3.房產(chǎn)所有人未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)所有人未按照約定使用房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.維護(hù)方違約：維護(hù)方應(yīng)按照違約情況重新維修、賠償損失，并支付遲延履行金。2.房產(chǎn)所有人違約：房產(chǎn)所有人應(yīng)按照違約情況支付賠償金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.若維護(hù)方未按照約定完成維護(hù)工作，導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞，維護(hù)方應(yīng)重新維修，并支付因維修延遲導(dǎo)致的損失。2.若房產(chǎn)所有人未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)方有權(quán)拒絕履行維護(hù)義務(wù)，直至房產(chǎn)所有人支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：指維護(hù)工作應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。4.維護(hù)周期：指維護(hù)工作按照一定時(shí)間間隔進(jìn)行的周期。5.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨椤?.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.房產(chǎn)證用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.建筑面