外墻保溫層拆除合同范本

外墻保溫層拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻保溫層拆除項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），且甲方同意將本項(xiàng)目的外墻保溫層拆除工作委托給乙方；同時(shí)，乙方具備外墻保溫層拆除的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承接并完成本項(xiàng)目的外墻保溫層拆除工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、項(xiàng)目背景及前提條件

1.甲方作為本項(xiàng)目的所有權(quán)人，為確保建筑物的安全、美觀和節(jié)能要求，決定對外墻保溫層進(jìn)行拆除，并進(jìn)行新的保溫層施工。

2.乙方作為專業(yè)的外墻保溫層拆除服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和施工能力，承諾按照甲方的要求完成外墻保溫層拆除工作。

3.雙方同意，在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了與本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、外墻保溫層拆除的技術(shù)要求等。

4.乙方已充分了解本項(xiàng)目的背景、現(xiàn)狀及前提條件，并對項(xiàng)目的實(shí)施具備充分的認(rèn)識和準(zhǔn)備。

二、定義

1.外墻保溫層拆除：指乙方按照甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙，對建筑物外墻保溫層進(jìn)行安全、徹底的拆除工作。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的外墻保溫層拆除服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方指定的本項(xiàng)目外墻保溫層拆除工作的開始和結(jié)束時(shí)間。

4.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行外墻保溫層拆除工作，以確保建筑物的安全、美觀和節(jié)能要求。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙，對建筑物外墻保溫層進(jìn)行安全、徹底的拆除；乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護(hù)措施；乙方在約定工期內(nèi)完成拆除工作，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.外墻保溫層拆除：指甲方指定的建筑物外墻保溫層的安全、徹底拆除工作。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的外墻保溫層拆除服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方指定的本項(xiàng)目外墻保溫層拆除工作的開始和結(jié)束時(shí)間。

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同確認(rèn)的外墻保溫層拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成外墻保溫層拆除工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。

3.甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、外墻保溫層拆除的技術(shù)要求等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

5.甲方應(yīng)提供必要的施工場地和施工條件，確保乙方正常開展拆除工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙，自主外墻保溫層拆除工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和施工條件，以及及時(shí)支付合同價(jià)款。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。

4.乙方負(fù)責(zé)外墻保溫層拆除工作的施工質(zhì)量，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工作，并按甲方要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

7.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

8.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成外墻保溫層拆除工作的50%后，甲方支付合同價(jià)款的30%；

c)乙方完成全部拆除工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的30%；

d)乙方提供完整驗(yàn)收資料及質(zhì)保金（如有）后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始外墻保溫層拆除工作，并在合同約定的工期內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)乙方完成外墻保溫層拆除工作50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

c)乙方完成全部拆除工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

d)乙方提交驗(yàn)收資料及質(zhì)保金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工場地和施工條件的，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成外墻保溫層拆除工作的，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的0.1%作為違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力的進(jìn)展情況，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

5.本合同的解除或終止，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)建筑物的設(shè)計(jì)文件；

b)施工圖紙；

c)外墻保溫層拆除的技術(shù)要求；

d)雙方協(xié)