佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板

佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司地址：佛山市南海區(qū)桂城街道千燈湖景區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，物業(yè)編號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)的平面圖5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全檢查報告8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未按約定維護、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方提前解除或變更合同，未與甲方達成書面協(xié)議。5.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合租賃用途。6.甲方未按約定履行物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理職責。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原用途，并按照合同約定承擔違約責任。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場情況調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司，乙方為需要在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃辦公空間的企事業(yè)單位或個人。2.甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方提供的物業(yè)進行辦公或其他合法用途。3.雙方在平等、自愿、