個(gè)人購房合同模板簡易

個(gè)人購房合同模板簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買方同意以人民幣_(tái)___________________元整的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給賣方。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于____________________。

3.賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于____________________。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

3.雙方因故解除本合同的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買方同意以人民幣_(tái)___________________元整的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給賣方。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對買方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程，確保買方按時(shí)、足額支付房款。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按時(shí)、足額支付房款的情況下，代為履行付款義務(wù)。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方及擔(dān)保方不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)涉及的債權(quán)債務(wù)處理完畢。

4.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中，未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)再次出售或抵押，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲乙丙三方具有法律約束力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程順利進(jìn)行。擔(dān)保方的加入，為甲方的付款提供了保障，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了其在合同中的主導(dǎo)地位，保障了其在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為購房人，對標(biāo)的房產(chǎn)的購買有直接利益。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)益，可以確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障，避免因賣方或擔(dān)保方的違約行為而遭受損失。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于提高合同的執(zhí)行效率，確保交易過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于承租方有意向租賃出租方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），出租方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

3.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，分____________________期支付。

2.承租方應(yīng)在每期租金到期前____________________日內(nèi)支付相應(yīng)期次的租金。

3.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對承租方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督租賃房產(chǎn)的使用情況，確保承租方遵守租賃合同約定。

4.擔(dān)保方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，代為履行支付義務(wù)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃房產(chǎn)的出租權(quán)，承租方及擔(dān)保方不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定的租賃用途和使用規(guī)則。

4.乙方有權(quán)要求承租方在租賃期滿后，按照約定退還租賃房產(chǎn)或續(xù)簽租賃合同。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____________________%。

2.甲方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除租賃合同。

4.甲方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則乙方有權(quán)解除租賃合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片；

（3）租賃合同登記備案表復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲