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合作房屋開發(fā)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方在乙方提供的土地上合作開發(fā)房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作范圍
1.1甲方與乙方合作開發(fā)位于__________的房屋項(xiàng)目,以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”。
1.2合作項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、配套公建等。
二、合作方式
2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)益,乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的資金支持。
2.2甲方與乙方按照股權(quán)比例共同出資成立項(xiàng)目公司,以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”。
2.3甲方與乙方共同對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行管理,享有項(xiàng)目公司股權(quán)對(duì)應(yīng)的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
三、合作期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為__________年。
3.2合作期滿后,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)合作期限。
四、投資比例及分紅
4.1甲方與乙方在項(xiàng)目公司中的出資比例為__________:__________。
4.2合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn),按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分紅。
五、項(xiàng)目公司管理
5.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì),由甲方和乙方各委派__________名董事組成。
5.2項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì),由甲方和乙方各委派__________名監(jiān)事組成。
5.3項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)決策需經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)三分之二以上成員同意。
六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同義務(wù),確保合作項(xiàng)目合法合規(guī)。
6.2合作項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、附則
9.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
2.項(xiàng)目公司章程
3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方在乙方提供的土地上合作開發(fā)房屋事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作范圍
1.1甲方與乙方及丙方合作開發(fā)位于__________的房屋項(xiàng)目,以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”。
1.2合作項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、配套公建等。
二、合作方式
2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)益。
2.2乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的資金支持及項(xiàng)目管理。
2.3丙方作為技術(shù)顧問(wèn),提供項(xiàng)目技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。
三、合作期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為__________年。
3.2合作期滿后,經(jīng)三方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)合作期限。
四、投資比例及分紅
4.1甲方、乙方及丙方在項(xiàng)目公司中的出資比例為__________:__________:__________。
4.2合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn),按照甲乙丙三方出資比例進(jìn)行分紅,甲方享有最高比例分紅權(quán)。
五、項(xiàng)目公司管理
5.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì),由甲方委派__________名董事,乙方委派__________名董事,丙方委派__________名董事組成。
5.2項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì),由甲方委派__________名監(jiān)事,乙方委派__________名監(jiān)事,丙方委派__________名監(jiān)事組成。
5.3項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)決策需經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)三分之二以上成員同意,其中甲方享有最終決策權(quán)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方享有項(xiàng)目公司的最高決策權(quán),對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃等重大事項(xiàng)具有決定性意見。
6.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù),確保合作項(xiàng)目合法合規(guī)。
6.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的資金籌措、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)。
7.2乙方應(yīng)按照甲方要求,定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目資金使用情況及項(xiàng)目進(jìn)度。
7.3乙方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生重大損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、丙方的權(quán)利與義務(wù)
8.1丙方作為技術(shù)顧問(wèn),負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。
8.2丙方應(yīng)按照甲方要求,定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目技術(shù)支持情況。
8.3丙方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目技術(shù)支持不力,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
9.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、附則
11.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份。
11.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
2.項(xiàng)目公司章程
3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
6.其他相關(guān)文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù),確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方,享有最高決策權(quán),對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃等重大事項(xiàng)具有決定性意見,確保甲方在合作過(guò)程中獲得最大利益。乙方作為資金及項(xiàng)目管理方,需嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行,確保項(xiàng)目按期完成。丙方作為技術(shù)顧問(wèn),需為甲方提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持,確保項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題得到及時(shí)解決。本合同旨在保障甲方權(quán)益,確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位,確保甲方利益最大化。
2.通過(guò)甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理,確保項(xiàng)目合法合規(guī),降低風(fēng)險(xiǎn)。
3.甲方作為主導(dǎo)方,能夠根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目方向,提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)與甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)及丁方(以下簡(jiǎn)稱“丁方”)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方在甲方提供的土地上合作開發(fā)房屋事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合作范圍
1.1乙方與甲方及丁方合作開發(fā)位于__________的房屋項(xiàng)目,以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”。
1.2合作項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、配套公建等。
二、合作方式
2.1乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的資金支持及項(xiàng)目管理。
2.2甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)益。
2.3丁方作為項(xiàng)目開發(fā)商,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及運(yùn)營(yíng)。
三、合作期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為__________年。
3.2合作期滿后,經(jīng)三方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)合作期限。
四、投資比例及分紅
4.1乙方、甲方及丁方在項(xiàng)目公司中的出資比例為__________:__________:__________。
4.2合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn),按照乙丁雙方出資比例進(jìn)行分紅,乙方享有最高比例分紅權(quán)。
五、項(xiàng)目公司管理
5.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì),由乙方委派__________名董事,甲方委派__________名董事,丁方委派__________名董事組成。
5.2項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì),由乙方委派__________名監(jiān)事,甲方委派__________名監(jiān)事,丁方委派__________名監(jiān)事組成。
5.3項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)決策需經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)三分之二以上成員同意,其中乙方享有最終決策權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方享有項(xiàng)目公司的最高決策權(quán),對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃等重大事項(xiàng)具有決定性意見。
6.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方及丁方履行合同義務(wù),確保合作項(xiàng)目合法合規(guī)。
6.3乙方有權(quán)要求甲方及丁方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
7.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)益,并確保土地的合法合規(guī)。
7.2甲方應(yīng)按照乙方要求,提供必要的土地使用文件及支持。
7.3甲方違反合同約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)益無(wú)法滿足項(xiàng)目需求,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、丁方的權(quán)利與義務(wù)
8.1丁方作為項(xiàng)目開發(fā)商,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及運(yùn)營(yíng)。
8.2丁方應(yīng)按照乙方要求,確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
8.3丁方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo),丁方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
九、違約責(zé)任
9.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、附則
11.1本合同一式__________份,乙丁甲方三方各執(zhí)__________份。
11.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
2.項(xiàng)目公司章程
3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
6.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為資金及項(xiàng)目管理方,通過(guò)享有最高決策權(quán)和分紅權(quán),確保其在合作項(xiàng)目中獲得最
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