商品鋪面出租合同范例

商品鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商品鋪面出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品鋪面，愿意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品鋪面基本情況

1.1商品鋪面位于_________________________，占地面積為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2商品鋪面土地使用權(quán)年限為_________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限：自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_________________________元/月。租金支付方式為_________________________。

第三條商品鋪面使用

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在商品鋪面內(nèi)經(jīng)營商品銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得改變商品鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商品鋪面的安全、衛(wèi)生和整潔。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保商品鋪面的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家規(guī)定。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商品鋪面的合法、合規(guī)，確保乙方在租賃期間不受任何權(quán)利瑕疵的影響。

4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商品鋪面的使用權(quán)，并確保商品鋪面的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。

4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商品鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商品鋪面的安全、衛(wèi)生和整潔。

第六條合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品鋪面平面圖

2.商品鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品鋪面，愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，確保商品鋪面的合法、合規(guī)經(jīng)營，特引入丙方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品鋪面基本情況

1.1商品鋪面位于_________________________，占地面積為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2商品鋪面土地使用權(quán)年限為_________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在租賃期間的商品鋪面經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限：自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_________________________元/月。租金支付方式為_________________________。

2.3丙方有權(quán)對乙方租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租金的及時、足額支付。

第三條商品鋪面使用

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在商品鋪面內(nèi)經(jīng)營商品銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得改變商品鋪面的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商品鋪面的安全、衛(wèi)生和整潔。

3.3丙方有權(quán)對乙方在商品鋪面的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對商品鋪面的使用權(quán)進(jìn)行出租，并享有租金收益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。

4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，如乙方違反合同約定或經(jīng)營活動不合法。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在商品鋪面內(nèi)經(jīng)營商品銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商品鋪面的安全、衛(wèi)生和整潔。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對乙方在商品鋪面的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

6.2丙方有權(quán)對乙方租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租金的及時、足額支付。

6.3丙方有權(quán)對甲方提供的商品鋪面設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合國家規(guī)定。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致商品鋪面無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在經(jīng)營活動中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

7.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違法行為，應(yīng)立即向甲方報告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品鋪面平面圖

2.商品鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保商品鋪面的合法、合規(guī)經(jīng)營，保障甲方的合法權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方對商品鋪面的經(jīng)營狀況進(jìn)行實時監(jiān)控，維護(hù)甲方權(quán)益，確保租金收益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)商品鋪面合法、合規(guī)經(jīng)營，促進(jìn)雙方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方使用，為提升乙方經(jīng)營體驗，特引入丙方作為服務(wù)提供方，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于_________________________，占地面積為_________________________，總建筑面積為_________________________。

1.2物業(yè)包括商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域等，土地使用權(quán)年限為_________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營服務(wù)。

第二條出租期限及租金

2.1出租期限：自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_________________________元/月。租金支付方式為_________________________。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，確保租金的及時、足額支付。

第三條物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營商品銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

3.3丙方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)參與物業(yè)的裝修改造，但需提前向甲方和丙方提出申請，并獲得批準(zhǔn)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對物業(yè)的使用權(quán)進(jìn)行出租，并享有租金收益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。

5.3甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合乙方需求，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)的合法、合規(guī)運(yùn)營。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報物業(yè)運(yùn)營情況，并提出改進(jìn)措施。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方在履行服務(wù)提供方職責(zé)過程中，如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

7.3乙方在經(jīng)營活動中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

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