2024年二手房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2獨(dú)家銷售代理1.3代理期限1.4二手房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)所有權(quán)與合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)合法性證明第三條：獨(dú)家銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)第四條：代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式第六條：銷售利潤(rùn)分配6.1代理利潤(rùn)分配比例6.2代理利潤(rùn)計(jì)算方式第七條：廣告與推廣7.1廣告費(fèi)用承擔(dān)7.2推廣方式與范圍第八條：房產(chǎn)交易流程8.1交易流程說(shuō)明8.2交易文件準(zhǔn)備第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2獨(dú)家銷售代理：本合同所指的獨(dú)家銷售代理是指乙方被授權(quán)在代理期限內(nèi)，作為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售事宜。1.3代理期限：代理期限是指本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.4二手房產(chǎn)：本合同所指的二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或者多次交易的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)與合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等法律文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.2房產(chǎn)合法性證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)合法性證明，包括房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)法律文件，以證明房產(chǎn)的合法性。第三條：獨(dú)家銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.1.1獨(dú)家銷售權(quán)：在代理期限內(nèi)，乙方擁有甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行銷售或者委托其他第三方銷售。3.1.2廣告發(fā)布權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，在代理期限內(nèi)對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)廣告，進(jìn)行銷售推廣。3.1.3客戶接待權(quán)：乙方有權(quán)接待潛在買家，進(jìn)行房產(chǎn)展示和介紹，以促進(jìn)房產(chǎn)銷售。3.2.1銷售推廣：乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，采取有效措施吸引潛在買家，以提高房產(chǎn)的銷售機(jī)會(huì)。3.2.2客戶服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)潛在買家提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和服務(wù)，確保買家的合法權(quán)益得到保障。3.2.3信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第四條：代理期限4.1起始日期：代理期限的起始日期為雙方簽訂本合同之日起。4.2結(jié)束日期：代理期限的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照該價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2支付方式：房產(chǎn)銷售款項(xiàng)的支付方式如下：5.2.1買家在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。5.2.2買家在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付剩余房款。第六條：銷售利潤(rùn)分配6.2代理利潤(rùn)計(jì)算方式：代理利潤(rùn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格和代理利潤(rùn)分配比例進(jìn)行計(jì)算。第七條：廣告與推廣7.1廣告費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售廣告的費(fèi)用，包括但不限于印刷費(fèi)、發(fā)布費(fèi)、廣告設(shè)計(jì)費(fèi)等。7.2推廣方式與范圍：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，選擇適當(dāng)?shù)耐茝V方式和范圍，進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙廣告等。第八條：房產(chǎn)交易流程8.1.1買家咨詢與看房：乙方接待潛在買家，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，安排看房。8.1.2簽訂購(gòu)房合同：買家決定購(gòu)買后，與乙方簽訂購(gòu)房合同。8.1.3支付定金：買家按照合同約定支付定金。8.1.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.5支付剩余房款：買家辦理過(guò)戶手續(xù)后，按照合同約定支付剩余房款。8.2.1房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。8.2.2購(gòu)房合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表等交易相關(guān)文件。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與本合同相關(guān)的條款，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買家、賣家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)流程。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按照約定完成相關(guān)服務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十七條：第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得損害第三方的利益。17.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或者違法行為。第十八條：第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。18.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：18.2.1由甲方承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌椒?wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)時(shí)，甲方應(yīng)在交易過(guò)程中支付給乙方，由乙方代為支付給第三方。18.2.2由乙方承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌椒?wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)時(shí)，乙方應(yīng)在交易過(guò)程中直接支付給第三方。第十九條：第三方服務(wù)質(zhì)量19.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。19.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第二十條：第三方變更20.1第三方變更情形：當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中第三方發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。20.2甲乙雙方應(yīng)與新的第三方盡快達(dá)成一致，并通知對(duì)方。第二十一條：第三方違約21.1第三方違約情形：當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程受阻時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。21.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。22.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性。第二十三條：合同的變更與終止23.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。23.2合同終止條件：合同終止的條件如下：23.2.1交易完成，雙方協(xié)商一致解除合同。23.2.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。23.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。24.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二十五條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。附件二：購(gòu)房合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表等交易相關(guān)文件。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件四：貸款申請(qǐng)表、貸款合同等貸款相關(guān)文件。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件。附件六：中介服務(wù)合同。附件七：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)任何瑕疵。附件二：購(gòu)房合同、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表等交易相關(guān)文件應(yīng)準(zhǔn)確、完整，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)并核對(duì)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件四：貸款申請(qǐng)表、貸款合同等貸款相關(guān)文件應(yīng)符合銀行貸款要求，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)填寫(xiě)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶證明文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明甲方房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件應(yīng)包括但不限于交易過(guò)程中的通訊記錄、看房記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。3.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.甲方未經(jīng)乙方同意，自行銷售或委托其他第三方銷售。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。6.乙方未按約定提供專業(yè)的客戶服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。7.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息。8.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。如因此造成乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.獨(dú)家銷售代理：指乙方被授權(quán)在代理期限內(nèi)，作為甲方房產(chǎn)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售事宜。3.代理期限：指本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或者多次交易的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。6.房產(chǎn)合法性證明：指證明甲方房產(chǎn)合法性的法律文件，如房產(chǎn)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。7.代理權(quán)利：指乙方在代理期限內(nèi)享有的銷售權(quán)利，如獨(dú)家銷售權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)、客戶接待權(quán)等。8.代理義務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如積極進(jìn)行銷售推廣、提供專業(yè)的客戶服務(wù)等。9.銷售價(jià)格：指甲方應(yīng)向乙方提供的房產(chǎn)銷售價(jià)格。10.支付方式：指房產(chǎn)銷售款項(xiàng)的支付方式，如定金、剩余房款等。11.銷售