2024年倉庫租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用承擔(dān)4.3保險理賠流程5.租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租涉及的額外費用6.合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除通知期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費用承擔(dān)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3法律適用及爭議解決的通知期限10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1租賃物交付11.2租賃物退還11.3租賃期間的安全與合規(guī)12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3保險單據(jù)14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃物的monthlyrentisRMB100,000.2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍：乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的倉儲活動，不得將租賃物用于其他用途。3.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.3維修費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；因非正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買保險，保障租賃物的安全，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。4.2保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。4.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須得到甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租涉及的額外費用：乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更及解除6.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除必須符合雙方事先約定的解除條件。6.3解除通知期限：雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方解除合同。第八條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算公式執(zhí)行。7.3違約金計算方式：違約金計算公式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方未能在合同中約定爭議解決方式，或約定無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及爭議解決的通知期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)將法律適用及爭議解決的方式通知對方。第十一條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照雙方約定的終止條件執(zhí)行。10.3解除條件：合同解除的條件按照雙方約定的解除條件執(zhí)行。第十二條其他條款11.1租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。11.2租賃物退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件將租賃物退還給甲方。11.3租賃期間的安全與合規(guī)：乙方應(yīng)確保租賃期間租賃物的安全與合規(guī)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十四條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點：市區(qū)路第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需求。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或商品的價值。16.3第三方賠償：如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)商品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方支付17.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或商品的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2第三方支付方式：甲乙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費用。17.3第三方支付賬戶信息：甲乙方可與第三方協(xié)商確定支付賬戶信息。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對租賃物的使用權(quán)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對租賃物的所有權(quán)。18.3第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，相互獨立，互不影響。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的選擇。19.2第三方解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。19.3第三方變更與解除通知：甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方合同關(guān)系后五個工作日內(nèi)通知對方。第二十條第三方違約20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲方和乙方的損失賠償責(zé)任。20.3第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜。第二十一條第三方與合同其他條款的關(guān)系21.1第三方與合同其他條款關(guān)系：本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定。21.2第三方與合同附件關(guān)系：合同附件中涉及第三方的條款，對第三方具有約束力。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同履行需求，并按照合同約定履行其職責(zé)。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助甲方和第三方處理與合同相關(guān)的事宜。第二十三條合同的補(bǔ)充與修訂23.1補(bǔ)充與修訂：如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)充或修訂本合同相關(guān)條款。23.2補(bǔ)充與修訂生效：補(bǔ)充或修訂的條款經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分。第二十四條合同的終止與解除24.1終止與解除：本合同終止或解除不影響甲方和乙方對第三方合同關(guān)系的終止或解除。24.2終止與解除后的第三方責(zé)任：合同終止或解除后，第三方仍應(yīng)履行其在合同履行過程中的義務(wù)。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章：25.2乙方簽字蓋章：第二十六條合同簽訂日期及地點26.1簽訂日期：2024年1月1日26.2簽訂地點：市區(qū)路第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶信息等，作為合同附件，以便雙方明確租金支付的相關(guān)信息。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)保險的有效性和保險金額。附件四：第三方服務(wù)或商品提供合同列出第三方提供的服務(wù)或商品的合同，作為合同附件，以便雙方明確第三方的服務(wù)或商品內(nèi)容和要求。附件五：第三方支付記錄提供第三方支付的記錄，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)支付的金額和支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金。2.甲方提供的租賃物與約定不符，乙方未按照約定使用租賃物。3.甲方未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，乙方未按照約定支付維修費用。4.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，乙方未按照約定支付第三方費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算公式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)